기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

오목천청구1차 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 오목천로39번길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,321원 수원권선구 대비 낮음 7%
  • 314세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2000.10.14 (26년차)
관리비부과면적
29,250㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
319대
CCTV
78대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175602
오목천청구1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,729원 512.4 14,986,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,730원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 490.9 14,359,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 271,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 63% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 86,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.2 240,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,697원 512.0 14,976,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,636원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 210.8 6,165,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,621원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 275.0 8,045,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,720원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 18.5 540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,990원 75.0 2,194,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,232원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 45.4 1,328,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,758원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 29.6 865,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,478원 971.3 28,410,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,436원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 101.3 2,962,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,039원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 595.2원 대비 590.9 17,282,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,973원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 214.4 6,271,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.2 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 275,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.3 360,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.8 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,293원 250.1 7,314,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,293원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 250.1 7,314,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,187원 중앙값 2,486원/㎡ 낮음 7% 2,321 67,882,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,638,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,550만 25.01
  2. 6,446만 25.02
  3. 6,023만 25.03
  4. 6,094만 25.04
  5. 6,114만 25.05
  6. 6,251만 25.06
  7. 6,788만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 17만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 27,357원
월 부과액의 9년 1개월 월 7,314,120원 부과 · 720,500원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,814원 대비 높음 250% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 4,529만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 CCTV 교체. 증설 및 주차차단기 설치 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 152,550,000원 –
2026.09.07 위임계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6호 법무법인 서한 4,000,000원 26.09.07 ~ 28.03.31
2026.08.05 영상정보처리기기(CCTV)교체 및 주차관제시스템 설치 설계/감리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 최고득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,767,000원 –
2026.06.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상 7호 티케이엘리베이터코리아(주) 경기지사 6,480,000원 26.06.11 ~ 27.06.30
2026.04.01 소방시설 자체점검 표준용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제9호 (주) 대한이앤에프 2,840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6호 더존환경환(주) 1,000,000원 26.03.27 ~ 27.04.16
2025.12.30 스프링클러 충압(보조)펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상 6호 (주)소방인 1,400,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.29 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상 6호 (주)장기수선기술원 500,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.12.01 청소업체 재선정의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상 9호 일신환경(주) 74,749,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 진세무회계사무소 950,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법