기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

오목천청구1차 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 오목천로39번길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,085원 수원권선구 대비 낮음 9%
  • 314세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2000.10.14 (26년차)
관리비부과면적
29,250㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
319대
CCTV
78대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175602
오목천청구1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,401원 530.3 15,511,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,234원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 496.3 14,517,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,013원 높음 139% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 21.6 632,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 85,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 115% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 241,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,096원 484.1 14,160,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,158원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 205.7 6,015,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,218원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 270.7 7,918,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 226,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,042원 64.9 1,897,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,310원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 35.5 1,039,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,541원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.5 484,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,191원 비교 자료 없음 12.8 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,345원 755.2 22,088,246
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,862원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 95.1 2,782,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,016원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 386.6 11,308,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,004원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 204.0 5,967,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.3 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 256,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.0 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.3 653,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,293원 250.1 7,314,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,293원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 250.1 7,314,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,177원 중앙값 2,288원/㎡ 낮음 9% 2,085 60,971,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,323,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,550만 25.01
  2. 6,446만 25.02
  3. 6,023만 25.03
  4. 6,094만 25.04
  5. 6,114만 25.05
  6. 6,251만 25.06
  7. 6,788만 25.07
  8. 7,178만 25.08
  9. 6,852만 25.09
  10. 6,097만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 862만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 17,389원
월 부과액의 5년 10개월 월 7,314,120원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 9,097만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 위임계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6호 법무법인 서한 4,000,000원 26.09.07 ~ 28.03.31
2026.06.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상 7호 티케이엘리베이터코리아(주) 경기지사 6,480,000원 26.06.11 ~ 27.06.30
2026.04.01 소방시설 자체점검 표준용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제9호 (주) 대한이앤에프 2,840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6호 더존환경환(주) 1,000,000원 26.03.27 ~ 27.04.16
2025.12.30 스프링클러 충압(보조)펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상 6호 (주)소방인 1,400,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.29 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상 6호 (주)장기수선기술원 500,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.12.01 청소업체 재선정의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상 9호 일신환경(주) 74,749,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 진세무회계사무소 950,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.07.25 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상 6호 (주)스마트안전 480,000원 25.08.04 ~ 25.09.30
2025.07.01 옥상카메라 점검 및 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)수의계약대상 6호 (주)대륙이엔지 655,000원 25.07.02 ~ 25.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법