기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 오목천동

오목천청구2차 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매송고색로506번길 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,272원 수원권선구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 490세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2002.09.30 (24년차)
관리비부과면적
53,024㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
545대
CCTV
87대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175707
오목천청구2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,138원 435.6 23,097,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,222원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 380.9 20,198,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 527,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,002원 높음 318% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.3 491,028
A04 피복비 직원 근무복 617원 비교 자료 없음 5.7 302,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,219원 높음 251% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 29.7 1,577,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,042원 453.2 24,030,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,115원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 167.4 8,876,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,123원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 259.9 13,780,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 352,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,167원 낮음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 10.8 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 448,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,694원 126.5 6,710,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,943원 높음 142% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 110.4 5,852,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,751원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 16.2 858,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,716원 801.3 42,490,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,716원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 89.8 4,761,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,195원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 463.9 24,595,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 309원 비교 자료 없음 2.9 151,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,552원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 171.4 9,090,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.8 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 423,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,218원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.5 1,086,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,610원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 1,278,666
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,241원 455.0 24,127,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,241원 높음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 455.0 24,127,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,830원 중앙값 2,722원/㎡ 낮음 17% 2,272 120,456,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,206,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 430만 25.03
  2. 1억 465만 25.04
  3. 1억 340만 25.05
  4. 1억 845만 25.06
  5. 1억 1,560만 25.07
  6. 1억 2,470만 25.08
  7. 1억 2,090만 25.09
  8. 1억 648만 25.10
  9. 1억 813만 25.11
  10. 1억 862만 25.12
  11. 1억 1,872만 26.01
  12. 1억 2,046만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
107,697,165원
2026년 2월
120,456,502원

세대당 ▲ +26,039원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,774만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,141원
월 부과액의 1년 10개월 월 24,127,880원 부과 · 42,050,800원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,100원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 1,897만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 계약 한국승강기안전공단 2,379,500원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 어린이놀이터 계단용 논슬립 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의하여 수의계약 네이버 44,836원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 상수도 급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 계약 (주)혜성환경 316,700원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 CCTV 녹화기 교체(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의하여 수의계약 (주)대륙이엔지 390,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 지하 집수정 배수펌프 교체(201동 5~6라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 계약 대성모타 530,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 지하 횡주관 및 집수정 세정(201동 및 203동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 계약 만물사설비 3,600,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.22 저수조 압력탱크(1개) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(선보고 후결제) 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의한 계약 성진펌프테크 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 제9호에 의한 계약 자이엘리베이터(주) 7,800,000원 26.10.21 ~ 27.10.20
2026.08.31 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 제9호에 의한 계약 한국아이티에스 348,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.08.25 인터넷망 유상가입수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의 2호에 의한 수의 계약 (주)케이티서비스북부 360,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법