기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 탑동

탑동우방파크타운 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 효탑로 50

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,802원 수원권선구 대비 높음 71%
  • 458세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
9개 동 · 13층
사용승인
1999.09.28 (27년차)
관리비부과면적
39,783㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
527대
CCTV
129대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175902
탑동우방파크타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,843원 562.3 22,370,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,024원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 506.8 20,162,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 237,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 76,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,897원 높음 415% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 44.9 1,784,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,493원 512.2 20,377,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,058원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 161.8 6,438,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,987원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 333.7 13,275,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.3 410,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,415원 73.9 2,938,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,311원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 49.6 1,974,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,104원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 24.2 963,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,680원 3,127.7 124,429,212
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,346원 비교 자료 없음 637.2 25,348,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,838원 비교 자료 없음 1,460.2 58,092,032
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -50,271원 비교 자료 없음 -578.7 -23,024,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,271원 비교 자료 없음 578.7 23,024,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,127원 높음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 231.7 9,218,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,042원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 495.5 19,713,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 비교 자료 없음 0.6 25,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,019원 높음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 219.0 8,710,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.8 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 307,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.9 751,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,521원 높음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.0 1,154,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,666원 525.7 20,915,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,666원 높음 75% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 525.7 20,915,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,096원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 71% 4,802 191,029,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,832,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 920만 25.01
  2. 1억 9,103만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,455만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,672원
월 부과액의 1년 8개월 월 20,915,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,484만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 해당 한국 이엘에스 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 105,106동 누수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표1] 제6호 해당 한국난방관리(주) 2,017,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표1] 제6호 해당 현대소방 3,000,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.01.27 기계실 101,102동 급탕라인 긴급보수공사 추인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급공사 윌로펌프 3,482,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.01.12 수변전설비 대체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 (주)한양전력 3,200,000원 26.01.12 ~ 26.05.31
2025.12.23 108동 하수횡주관 세정공사 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 경신개발환경(주) 1,800,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.23 7,8,9동 난방용 체크밸브, 게이트 밸브 교체작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 한국난방관리(주) 2,236,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.03 107,108,109동 난방용 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 제4조3항 관련 입주자대표회으 의결 한국난방관리(주) 1,085,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.11.10 변압기 증설 및 교체 설계 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 (주)한양기술사사무소 1,800,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.11.06 105동 6.7라인 옆 집수정 펌프 교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 서울종합펌프 250,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법