기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 탑동

탑동우방파크타운 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 효탑로 50

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,230원 수원권선구 대비 높음 41%
  • 458세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
9개 동 · 13층
사용승인
1999.09.28 (27년차)
관리비부과면적
39,783㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
527대
CCTV
129대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175902
탑동우방파크타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,516원 558.5 22,220,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,781원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 504.0 20,051,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 334,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 64,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,788원 높음 378% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 43.6 1,734,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,818원 550.5 21,900,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,985원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 161.0 6,405,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,996원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 333.8 13,279,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.3 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,362원 높음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 38.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 265,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,626원 156.9 6,240,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,885원 높음 168% 수원권선구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 125.3 4,985,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,741원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.6 1,255,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,927원 1,438.2 57,216,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,072원 비교 자료 없음 58.4 2,323,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,203원 비교 자료 없음 82.9 3,298,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,115원 비교 자료 없음 266.1 10,586,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,373원 높음 98% 수원권선구 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 188.5 7,498,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,199원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 508.8 20,243,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 비교 자료 없음 0.5 18,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,673원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 249.5 9,926,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.7 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 380,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,013원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.7 463,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,976원 높음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 34.3 1,362,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 32원 비교 자료 없음 0.4 14,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,666원 525.7 20,915,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,666원 높음 77% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 525.7 20,915,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,555원 중앙값 2,288원/㎡ 높음 41% 3,230 128,494,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,064,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 920만 25.01
  2. 1억 9,103만 25.02
  3. 1억 6,182만 25.03
  4. 1억 4,085만 25.04
  5. 1억 3,091만 25.05
  6. 1억 2,352만 25.06
  7. 1억 3,734만 25.07
  8. 1억 3,179만 25.08
  9. 1억 1,935만 25.09
  10. 1억 2,849만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,735만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,207원
월 부과액의 8개월 월 20,915,000원 부과 · 488,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,484만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 해당 한국 이엘에스 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 105,106동 누수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표1] 제6호 해당 한국난방관리(주) 2,017,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표1] 제6호 해당 현대소방 3,000,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.01.27 기계실 101,102동 급탕라인 긴급보수공사 추인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급공사 윌로펌프 3,482,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.01.12 수변전설비 대체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 (주)한양전력 3,200,000원 26.01.12 ~ 26.05.31
2025.12.23 108동 하수횡주관 세정공사 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 경신개발환경(주) 1,800,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.23 7,8,9동 난방용 체크밸브, 게이트 밸브 교체작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 한국난방관리(주) 2,236,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.03 107,108,109동 난방용 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 제4조3항 관련 입주자대표회으 의결 한국난방관리(주) 1,085,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.11.10 변압기 증설 및 교체 설계 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 (주)한양기술사사무소 1,800,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.11.06 105동 6.7라인 옆 집수정 펌프 교체 추인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 서울종합펌프 250,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법