기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 탑동

탑동우방파크타운 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 효탑로 50

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,000원 수원권선구 대비 높음 19%
  • 458세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
9개 동 · 13층
사용승인
1999.09.28 (27년차)
관리비부과면적
39,783㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
527대
CCTV
129대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175902
탑동우방파크타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,040원 576.1 22,918,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,902원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 528.5 21,023,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.8 191,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 67,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,571원 높음 299% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 41.1 1,635,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,965원 552.2 21,967,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,272원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 164.3 6,536,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,883원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 332.5 13,228,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.3 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,362원 높음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 38.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,432원 143.1 5,693,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,163원 높음 112% 수원권선구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 105.5 4,196,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,269원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 37.6 1,497,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,478원 1,202.8 47,850,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,078원 비교 자료 없음 58.5 2,325,890
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,571원 비교 자료 없음 167.8 6,673,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,431원 높음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 131.6 5,235,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,848원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 527.8 20,998,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 51원 비교 자료 없음 0.6 23,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,390원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 234.7 9,338,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.7 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 367,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 931원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.7 426,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,976원 높음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 34.3 1,362,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,666원 525.7 20,915,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,666원 높음 77% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 525.7 20,915,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,580원 중앙값 2,524원/㎡ 높음 19% 3,000 119,345,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,604,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 920만 25.01
  2. 1억 9,103만 25.02
  3. 1억 6,182만 25.03
  4. 1억 4,085만 25.04
  5. 1억 3,091만 25.05
  6. 1억 2,352만 25.06
  7. 1억 3,734만 25.07
  8. 1억 3,179만 25.08
  9. 1억 1,935만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,692만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,693원
월 부과액의 7개월 월 20,915,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,196원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 1,705만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 해당 한국 이엘에스 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 105,106동 누수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표1] 제6호 해당 한국난방관리(주) 2,017,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표1] 제6호 해당 현대소방 3,000,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.01.27 기계실 101,102동 급탕라인 긴급보수공사 추인 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급공사 윌로펌프 3,482,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.01.12 수변전설비 대체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 (주)한양전력 3,200,000원 26.01.12 ~ 26.05.31
2026.01.05 수변전설비 대체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 –
2025.12.23 7,8,9동 난방용 체크밸브, 게이트 밸브 교체작업 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 한국난방관리(주) 2,236,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.23 108동 하수횡주관 세정공사 추인의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 및 입주자대표회의 의결 경신개발환경(주) 1,800,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.03 107,108,109동 난방용 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 제4조3항 관련 입주자대표회으 의결 한국난방관리(주) 1,085,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.11.21 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제출서류에 결격사유가 없고 적격심사제 평가표에 따라 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 177,213,600원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법