기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 당수동

한라비발디아파트1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 당진로15번길 19-10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,379원 수원권선구 대비 낮음 16%
  • 473세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
47,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
476대
CCTV
89대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44176102
한라비발디아파트1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,882원 464.5 22,175,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,944원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 425.5 20,312,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 319,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 46,438
A04 피복비 직원 근무복 211원 비교 자료 없음 2.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,952원 높음 257% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 29.3 1,396,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,382원 469.5 22,411,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,838원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 186.6 8,910,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,120원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 248.9 11,881,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,233원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,578원 144.4 6,895,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,798원 높음 215% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 126.8 6,053,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,779원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 17.6 841,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,896원 920.4 43,939,752
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 259원 비교 자료 없음 2.6 122,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,140원 낮음 65% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 50.9 2,431,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,989원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 544.8 26,009,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 612원 비교 자료 없음 6.1 289,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,811원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 196.3 9,370,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.1 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 471,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,696원 높음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.7 1,275,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,266원 높음 105% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 42.3 2,017,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,790원 비교 자료 없음 17.7 846,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,353원 380.0 18,141,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,353원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 380.0 18,141,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,092원 중앙값 2,822원/㎡ 낮음 16% 2,379 113,563,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,730,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,356만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,819만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,321원
월 부과액의 2년 8개월 월 18,141,120원 부과 · 39,303,992원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 2억 4,211만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 승강기 내 TV 광고 운영업체 선정 및 계약 체결의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 포커스미디어코리아(주) 3,096,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 「관리규약 개정(안) 3단 비교표」 제작의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 인쇄마을 Copy&copy 690,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.30 소방작동점검시 지적사항 분말소화기 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜대풍소방 4,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.30 관리실 공기청정기 설치(렌탈) 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,150,272원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.18 승강기 버튼 구입 및 도어 닫힘 근접센서 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 1,250,500원 26.08.03 ~ 26.09.18
2026.09.18 승강기 105동 2호기 도어 인버터 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 1,830,000원 26.08.03 ~ 26.09.18
2026.09.18 당수2지구 B1블록 공사 관련 현수막 제작·설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 [별표2] 수의계약 서울기획 249,636원 26.08.14 ~ 26.09.18
2026.08.14 승강기 101동 1라인 승강기 도어 인버터 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 1,830,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.08.14 승강기 층표시기 보드 부품 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 347,000원 26.07.21 ~ 26.08.14
2026.08.07 아파트 내 발생된 낙엽 및 전정물(나무가지 등) 처리의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 지구환경 350,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법