기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 당수동

한라비발디아파트1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 당진로15번길 19-10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,263원 수원권선구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 473세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
47,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
476대
CCTV
89대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44176102
한라비발디아파트1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,868원 474.3 22,641,737
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,810원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 444.0 21,195,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.4 303,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 57,048
A04 피복비 직원 근무복 211원 높음 262% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,084원 높음 105% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.6 985,779
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,928원 465.0 22,196,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,072원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 179.1 8,547,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,710원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 244.8 11,688,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 29.3 1,397,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,172원 90.9 4,338,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,758원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 67.0 3,196,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,414원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 23.9 1,141,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,073원 852.8 40,712,732
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,964원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 59.1 2,820,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,972원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 547.3원 대비 485.2 23,163,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 653원 비교 자료 없음 6.5 308,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,716원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 225.1 10,744,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.4 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 404,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,357원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.4 1,115,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.7 1,038,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,353원 380.0 18,141,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,353원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 380.0 18,141,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,394원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 8% 2,263 108,030,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,188,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,932만 25.08
  2. 1억 2,638만 25.09
  3. 1억 1,019만 25.10
  4. 1억 922만 25.11
  5. 1억 1,042만 25.12
  6. 1억 1,221만 26.01
  7. 1억 1,011만 26.02
  8. 1억 588만 26.03
  9. 1억 597만 26.04
  10. 1억 499만 26.05
  11. 1억 445만 26.06
  12. 1억 803만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
112,576,550원
2026년 7월
108,030,579원

세대당 ▼ -9,610원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,492만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 18,327원
월 부과액의 4년 월 18,141,120원 부과 · 1,400,300원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,927원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 2억 4,211만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 승강기 내 TV 광고 운영업체 선정 및 계약 체결의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 포커스미디어코리아(주) 3,096,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 「관리규약 개정(안) 3단 비교표」 제작의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 인쇄마을 Copy&copy 690,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.30 소방작동점검시 지적사항 분말소화기 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜대풍소방 4,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.30 관리실 공기청정기 설치(렌탈) 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,150,272원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.18 승강기 버튼 구입 및 도어 닫힘 근접센서 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 1,250,500원 26.08.03 ~ 26.09.18
2026.09.18 승강기 105동 2호기 도어 인버터 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 1,830,000원 26.08.03 ~ 26.09.18
2026.09.18 당수2지구 B1블록 공사 관련 현수막 제작·설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 [별표2] 수의계약 서울기획 249,636원 26.08.14 ~ 26.09.18
2026.08.14 승강기 101동 1라인 승강기 도어 인버터 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 1,830,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.08.14 승강기 층표시기 보드 부품 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 347,000원 26.07.21 ~ 26.08.14
2026.08.07 아파트 내 발생된 낙엽 및 전정물(나무가지 등) 처리의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 지구환경 350,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법