기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 당수동

한라비발디아파트1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 당진로15번길 19-10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,354원 수원권선구 대비 낮음 16%
  • 473세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
47,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
476대
CCTV
89대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44176102
한라비발디아파트1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,244원 458.2 21,873,435
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,669원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 422.8 20,182,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 314,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 43,475
A04 피복비 직원 근무복 211원 비교 자료 없음 2.1 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,378원 높음 170% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 23.6 1,124,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,382원 469.5 22,411,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,838원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 186.6 8,910,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,120원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 248.9 11,881,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,233원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,234원 141.0 6,732,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,454원 높음 211% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 123.4 5,890,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,779원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 17.6 841,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,348원 905.1 43,207,458
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 306원 비교 자료 없음 3.0 144,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,801원 낮음 68% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 47.6 2,270,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,270원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 567.4 27,088,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 86원 비교 자료 없음 0.9 40,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,123원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 179.6 8,572,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 404,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 높음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.0 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,266원 높음 103% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 42.3 2,017,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 983원 비교 자료 없음 9.7 465,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,353원 380.0 18,141,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,353원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 380.0 18,141,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,561원 중앙값 2,814원/㎡ 낮음 16% 2,354 112,366,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,388,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,356만 25.01
  2. 1억 1,237만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,109만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 13,010원
월 부과액의 2년 10개월 월 18,141,120원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 5,738만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 승강기 내 TV 광고 운영업체 선정 및 계약 체결의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 포커스미디어코리아(주) 3,096,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 「관리규약 개정(안) 3단 비교표」 제작의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 인쇄마을 Copy&copy 690,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.30 소방작동점검시 지적사항 분말소화기 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜대풍소방 4,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.30 관리실 공기청정기 설치(렌탈) 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,150,272원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.18 승강기 버튼 구입 및 도어 닫힘 근접센서 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 1,250,500원 26.08.03 ~ 26.09.18
2026.09.18 승강기 105동 2호기 도어 인버터 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 1,830,000원 26.08.03 ~ 26.09.18
2026.09.18 당수2지구 B1블록 공사 관련 현수막 제작·설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 [별표2] 수의계약 서울기획 249,636원 26.08.14 ~ 26.09.18
2026.08.14 승강기 101동 1라인 승강기 도어 인버터 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 1,830,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.08.14 승강기 층표시기 보드 부품 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 347,000원 26.07.21 ~ 26.08.14
2026.08.07 아파트 내 발생된 낙엽 및 전정물(나무가지 등) 처리의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 지구환경 350,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법