기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 당수동

한라비발디아파트1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 당진로15번길 19-10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,314원 수원권선구 대비 낮음 6%
  • 473세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
47,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
476대
CCTV
89대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44176102
한라비발디아파트1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,426원 460.0 21,959,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,674원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 422.8 20,184,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.5 309,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 39,866
A04 피복비 직원 근무복 211원 비교 자료 없음 2.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,801원 높음 222% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 27.7 1,324,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,382원 469.5 22,411,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,838원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 186.6 8,910,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,120원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 248.9 11,881,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,233원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,105원 149.7 7,144,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,326원 높음 179% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 132.0 6,303,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,779원 낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 17.6 841,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,267원 854.7 40,804,448
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 307원 비교 자료 없음 3.0 145,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,178원 낮음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 51.3 2,449,133
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,408원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 469.7 22,424,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 비교 자료 없음 1.8 83,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,509원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 203.2 9,700,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.2 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.0 431,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,822원 높음 69% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.0 1,335,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,266원 높음 102% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 42.3 2,017,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,346원 비교 자료 없음 23.2 1,109,705
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,353원 380.0 18,141,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,353원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 380.0 18,141,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,534원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 6% 2,314 110,461,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,888,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,356만 25.01
  2. 1억 1,237만 25.02
  3. 1억 1,046만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,923만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,390원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,141,120원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 3억 5,738만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 승강기 내 TV 광고 운영업체 선정 및 계약 체결의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 포커스미디어코리아(주) 3,096,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 「관리규약 개정(안) 3단 비교표」 제작의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 인쇄마을 Copy&copy 690,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.30 소방작동점검시 지적사항 분말소화기 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜대풍소방 4,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.30 관리실 공기청정기 설치(렌탈) 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,150,272원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.18 승강기 버튼 구입 및 도어 닫힘 근접센서 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 1,250,500원 26.08.03 ~ 26.09.18
2026.09.18 승강기 105동 2호기 도어 인버터 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 1,830,000원 26.08.03 ~ 26.09.18
2026.09.18 당수2지구 B1블록 공사 관련 현수막 제작·설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 및 [별표2] 수의계약 서울기획 249,636원 26.08.14 ~ 26.09.18
2026.08.14 승강기 101동 1라인 승강기 도어 인버터 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 1,830,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.08.14 승강기 층표시기 보드 부품 긴급 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 ㈜현대엘리베이터 347,000원 26.07.21 ~ 26.08.14
2026.08.07 아파트 내 발생된 낙엽 및 전정물(나무가지 등) 처리의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약 지구환경 350,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법