기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 당수동

당수한라비발디2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 당진로31번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,242원 수원권선구 대비 낮음 20%
  • 499세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
49,691㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
502대
CCTV
129대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44176104
당수한라비발디2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,879원 470.8 23,392,624
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,344원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 455.4 22,626,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 309,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 61% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 37,064
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 281,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,307원 545.4 27,099,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,057원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 201.4 10,008,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,103원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 312.3 15,520,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,160원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.7 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 낮음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 192,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,749원 17.6 872,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,749원 낮음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 17.6 872,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,480원 908.6 45,149,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 558원 비교 자료 없음 5.6 278,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,760원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 138.2 6,866,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,542원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 487.5 24,222,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,116원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 202.0 10,037,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.7 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 357,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,601원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.1 799,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 952,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 917원 비교 자료 없음 9.2 457,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,875원 300.0 14,907,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,875원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 14,907,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,291원 중앙값 2,814원/㎡ 낮음 20% 2,242 111,422,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,068,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,034만 25.01
  2. 1억 1,142만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,888만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 20,706원
월 부과액의 5년 9개월 월 14,907,650원 부과 · 900,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,598만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 폐자재(고철류 등) 매각업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격으로 입찰함. 경쟁입찰 낙찰 40,880,000원 –
2026.01.16 생활하수 및 오수 횡주관 세정공사 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 –
2025.05.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 성운회계법인 950,000원 25.05.21 ~ 25.05.30
2024.05.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 성운회계법인 950,000원 24.05.02 ~ 24.05.29
2023.08.08 분리수거장 개량 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 74,670,000원 –
2023.05.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 성운회계법인 1,000,000원 23.05.02 ~ 23.05.18
2022.04.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 성운회계법인 1,000,000원 22.04.25 ~ 22.05.24
2021.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 성운회계법인 1,000,000원 21.04.22 ~ 21.05.20
2020.12.10 승강기유지관리 도급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민의 반대의사가 없으므로 다시 계약하기로 의결함 신화엘리베이터(주) 10,416,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.11.16 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 108,216,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법