기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 당수동

당수한라비발디2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 당진로31번길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,279원 수원권선구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 499세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
49,691㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
502대
CCTV
129대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44176104
당수한라비발디2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,318원 465.1 23,112,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,090원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 452.8 22,499,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 324,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 31,412
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 299원 낮음 65% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.0 148,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,924원 561.6 27,906,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,492원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 205.8 10,225,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,224원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 323.6 16,079,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 22.3 1,108,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 낮음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 192,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,225원 32.4 1,609,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,442원 낮음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 24.5 1,218,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 784원 낮음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 7.9 391,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,565원 919.5 45,691,036
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 443원 비교 자료 없음 4.4 220,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,572원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 146.3 7,271,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,164원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 503.8 25,031,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,069원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 191.5 9,515,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.7 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.6 379,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,204원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,989원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.0 992,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,875원 300.0 14,907,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,875원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 14,907,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,908원 중앙값 2,722원/㎡ 낮음 16% 2,279 113,226,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,525,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 555만 25.03
  2. 1억 671만 25.04
  3. 1억 421만 25.05
  4. 1억 641만 25.06
  5. 1억 1,213만 25.07
  6. 1억 2,873만 25.08
  7. 1억 2,422만 25.09
  8. 1억 561만 25.10
  9. 1억 687만 25.11
  10. 1억 859만 25.12
  11. 1억 1,198만 26.01
  12. 1억 1,323만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
111,422,206원
2026년 2월
113,226,958원

세대당 ▲ +3,616원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,481만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 24,448원
월 부과액의 6년 9개월 월 14,907,650원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,100원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 성운회계법인 950,000원 25.05.21 ~ 25.05.30
2024.05.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 성운회계법인 950,000원 24.05.02 ~ 24.05.29
2023.05.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 성운회계법인 1,000,000원 23.05.02 ~ 23.05.18
2022.04.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 성운회계법인 1,000,000원 22.04.25 ~ 22.05.24
2021.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 성운회계법인 1,000,000원 21.04.22 ~ 21.05.20
2020.12.10 승강기유지관리 도급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민의 반대의사가 없으므로 다시 계약하기로 의결함 신화엘리베이터(주) 10,416,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.06.25 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주민 이의서 제출이 없으므로 2년간 재계약을 체결하기로 의결함 드림안전씨스템(주) 266,021,760원 20.07.01 ~ 22.06.30
2020.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 안세회계법인 1,000,000원 20.05.14 ~ 20.05.15
2020.05.14 재활용품 위탁 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자등에게 의견청취를 실시한 결과 전체 입주자등의 10분의 1이상 서면 이의제기가 없었으므로 재계약함 신양리싸이클링 4,191,600원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.02.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가표 공고에 의한 입주민 이의신청이 없으므로 재계약함 (주)화성종합관리 3,000,000원 20.03.01 ~ 21.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법