기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 당수동

당수한라비발디2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 당진로31번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,254원 수원권선구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 499세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
49,691㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
502대
CCTV
129대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44176104
당수한라비발디2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,034원 462.3 22,970,797
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,050원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 452.4 22,479,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 54% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.5 224,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 67,227
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 66% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.0 151,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,427원 576.7 28,656,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,995원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 220.9 10,975,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,224원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 323.6 16,079,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 22.3 1,108,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 낮음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 192,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,301원 13.1 649,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 517원 낮음 89% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 5.2 258,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 784원 낮음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 7.9 391,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,769원 901.5 44,794,779
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 336원 비교 자료 없음 3.4 167,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,246원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 133.0 6,609,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,235원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 484.4 24,069,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 1,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,327원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 204.1 10,143,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.7 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 373,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,519원 높음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 25.3 1,257,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,989원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.0 992,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,875원 300.0 14,907,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,875원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 14,907,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,406원 중앙값 2,869원/㎡ 낮음 21% 2,254 111,978,517

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,363,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,142만 25.02
  2. 1억 555만 25.03
  3. 1억 671만 25.04
  4. 1억 421만 25.05
  5. 1억 641만 25.06
  6. 1억 1,213만 25.07
  7. 1억 2,873만 25.08
  8. 1억 2,422만 25.09
  9. 1억 561만 25.10
  10. 1억 687만 25.11
  11. 1억 859만 25.12
  12. 1억 1,198만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
110,335,753원
2026년 1월
111,978,517원

세대당 ▲ +3,292원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,933만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 23,935원
월 부과액의 6년 8개월 월 14,907,650원 부과 · 4,765,530원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,598만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 폐자재(고철류 등) 매각업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격으로 입찰함. 경쟁입찰 낙찰 40,880,000원 –
2026.01.16 생활하수 및 오수 횡주관 세정공사 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 –
2025.05.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 성운회계법인 950,000원 25.05.21 ~ 25.05.30
2024.05.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 성운회계법인 950,000원 24.05.02 ~ 24.05.29
2023.08.08 분리수거장 개량 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 74,670,000원 –
2023.05.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 성운회계법인 1,000,000원 23.05.02 ~ 23.05.18
2022.04.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 성운회계법인 1,000,000원 22.04.25 ~ 22.05.24
2021.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 성운회계법인 1,000,000원 21.04.22 ~ 21.05.20
2020.12.10 승강기유지관리 도급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민의 반대의사가 없으므로 다시 계약하기로 의결함 신화엘리베이터(주) 10,416,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.11.16 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 108,216,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법