기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서위브하늘채 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 수성로244번길 25

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,959원 수원팔달구 대비 높음 12%
  • 807세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
807세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2009.05.25 (17년차)
관리비부과면적
92,898㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설,두산건설
주차
916대
CCTV
167대
승강기
41대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44215213
화서위브하늘채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,203원 375.3 34,864,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,687원 낮음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 353.4 32,834,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.9 1,201,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 156,260
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.1 97,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 낮음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 574,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,362원 411.4 38,221,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,058원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 156.9 14,572,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,155원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 218.5 20,300,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,061원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.9 1,663,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 709원 비교 자료 없음 6.2 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 613,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,004원 78.2 7,265,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,686원 높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 58.1 5,395,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,483원 낮음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 12.9 1,196,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 835원 비교 자료 없음 7.3 674,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,063원 1,746.6 162,257,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,835원 비교 자료 없음 50.7 4,708,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,815원 비교 자료 없음 467.5 43,428,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,942원 비교 자료 없음 355.7 33,040,590
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -842원 비교 자료 없음 -7.3 -679,230
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 828원 비교 자료 없음 7.2 668,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,491원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 134.6 12,500,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,526원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 360.7 33,511,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,604원 높음 757% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 13.9 1,294,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,457원 높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 177.7 16,508,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.9 1,852,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,559원 비교 자료 없음 22.2 2,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 679,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,690원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.7 1,363,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,404원 높음 386% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 99.1 9,203,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,616원 비교 자료 없음 22.7 2,111,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,979원 347.3 32,263,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,979원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 347.3 32,263,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,610원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 12% 2,959 274,872,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,828,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,215만 25.01
  2. 3억 2,963만 25.02
  3. 2억 7,487만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,061만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,666원
월 부과액의 11개월 월 32,263,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,504원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 3,917만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 생활하수 횡주관 세정공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰제로 2개업체가 동일 금액으로 사업자선정지침 제7조 4항 의거 감사,회장 입회하어에 2개사가 참여 추첨한 결과 (주) 세관공사가 선정 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 –
2026.06.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 정현회계법인 1,100,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.01 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 비교견적2개첨부 제이엔티 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주) 현대방재시스템 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주) 현대방재시스템 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 단지내 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 (주)리소스이노베이션 4,401,818원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.07 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주) 호성소방 4,800,000원 26.05.07 ~ 26.11.30
2026.04.17 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적2개첨부 한국전기테스트 주식회사 1,200,000원 26.04.16 ~ 26.06.30
2026.04.17 경비용역 연장 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 드림안전씨스템(주) 88,300,640원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.15 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 주식회사 라포르 60,730,160원 26.05.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법