기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서위브하늘채 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 수성로244번길 25

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,621원 수원팔달구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 807세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
807세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2009.05.25 (17년차)
관리비부과면적
92,898㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설,두산건설
주차
916대
CCTV
167대
승강기
41대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44215213
화서위브하늘채 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,415원 385.8 35,842,678
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,615원 낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 476.6원 대비 370.2 34,390,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 709,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 162,460
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 1.7 160,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 61% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 63% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.1 377,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,625원 448.5 41,661,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,227원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 167.0 15,515,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,326원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 228.7 21,245,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.4 1,709,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,575원 비교 자료 없음 22.4 2,077,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 613,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,938원 95.0 8,826,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,474원 높음 67% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 82.3 7,645,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,463원 낮음 62% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 12.7 1,180,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,811원 1,344.8 124,932,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,851원 비교 자료 없음 50.8 4,721,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,844원 비교 자료 없음 111.6 10,365,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43원 비교 자료 없음 -0.4 -34,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,070원 비교 자료 없음 304.6 28,301,320
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -845원 비교 자료 없음 -7.3 -682,070
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 832원 비교 자료 없음 7.2 671,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,146원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 140.3 13,029,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,660원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 388.0 36,040,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,297원 높음 904% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 20.0 1,853,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,043원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 165.4 15,367,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.1 1,865,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,749원 비교 자료 없음 23.9 2,218,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.3 682,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,410원 높음 371% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 107.8 10,014,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 642원 비교 자료 없음 5.6 518,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,979원 347.3 32,263,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,979원 높음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 347.3 32,263,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,769원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 8% 2,621 243,527,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,801,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,205만 25.05
  2. 2억 2,014만 25.06
  3. 2억 4,243만 25.07
  4. 2억 5,336만 25.08
  5. 2억 3,678만 25.09
  6. 2억 2,104만 25.10
  7. 2억 5,829만 25.11
  8. 3억 1,549만 25.12
  9. 3억 5,545만 26.01
  10. 3억 1,129만 26.02
  11. 2억 6,984만 26.03
  12. 2억 4,353만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
250,170,870원
2026년 4월
243,527,380원

세대당 ▼ -8,232원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,058만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,649원
월 부과액의 1년 10개월 월 32,263,410원 부과 · 3,765,960원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,836원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 3,177만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 정현회계법인 1,100,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.01 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 비교견적2개첨부 제이엔티 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주) 현대방재시스템 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주) 현대방재시스템 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 단지내 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 (주)리소스이노베이션 4,401,818원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.07 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주) 호성소방 4,800,000원 26.05.07 ~ 26.11.30
2026.04.17 경비용역 연장 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 드림안전씨스템(주) 88,300,640원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.17 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적2개첨부 한국전기테스트 주식회사 1,200,000원 26.04.16 ~ 26.06.30
2026.04.15 주민공동시설(헬스장)위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존사업자 가온짐 0원 26.04.23 ~ 26.08.22
2026.04.15 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 주식회사 라포르 60,730,160원 26.05.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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