기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서위브하늘채 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 수성로244번길 25

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,610원 수원팔달구 대비 낮음 1%
  • 807세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
807세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2009.05.25 (17년차)
관리비부과면적
92,898㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설,두산건설
주차
916대
CCTV
167대
승강기
41대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44215213
화서위브하늘채 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,220원 418.9 38,913,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,847원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 398.3 36,998,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,307원 높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 1,054,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 160,320
A04 피복비 직원 근무복 223원 비교 자료 없음 1.9 179,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 0.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 61% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.9 454,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,884원 442.0 41,063,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,324원 높음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 176.6 16,401,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,063원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 235.1 21,839,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 18.4 1,709,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 613,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,044원 61.2 5,684,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,682원 낮음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 40.7 3,777,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,363원 낮음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 20.5 1,906,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,276원 1,340.2 124,500,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,856원 비교 자료 없음 50.9 4,725,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,938원 비교 자료 없음 147.1 13,669,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,138원 비교 자료 없음 -9.9 -918,040
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,122원 비교 자료 없음 9.7 905,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,714원 높음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 153.9 14,295,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,256원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 609.8원 대비 619.0 57,503,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,684원 높음 954% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 14.6 1,359,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,477원 높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 186.6 17,332,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 1,845,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,757원 비교 자료 없음 24.0 2,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,138원 높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.9 918,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 -46원 비교 자료 없음 -0.4 -37,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,404원 높음 335% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 99.1 9,203,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,824원 비교 자료 없음 15.8 1,472,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,979원 347.3 32,263,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,979원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 347.3 32,263,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,404원 중앙값 2,632원/㎡ 낮음 1% 2,610 242,426,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,810,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,215만 25.01
  2. 3억 2,963만 25.02
  3. 2억 7,487만 25.03
  4. 2억 5,017만 25.04
  5. 2억 3,205만 25.05
  6. 2억 2,014만 25.06
  7. 2억 4,243만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,742만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,032원
월 부과액의 1년 2개월 월 32,263,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,692원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 3,917만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 생활하수 횡주관 세정공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰제로 2개업체가 동일 금액으로 사업자선정지침 제7조 4항 의거 감사,회장 입회하어에 2개사가 참여 추첨한 결과 (주) 세관공사가 선정 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 –
2026.06.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 정현회계법인 1,100,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.01 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 비교견적2개첨부 제이엔티 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주) 현대방재시스템 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주) 현대방재시스템 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 단지내 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 (주)리소스이노베이션 4,401,818원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.07 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주) 호성소방 4,800,000원 26.05.07 ~ 26.11.30
2026.04.17 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적2개첨부 한국전기테스트 주식회사 1,200,000원 26.04.16 ~ 26.06.30
2026.04.17 경비용역 연장 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 드림안전씨스템(주) 88,300,640원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.15 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 주식회사 라포르 60,730,160원 26.05.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법