기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

수원우만3 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 창룡대로210번길 13

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,462원 수원팔달구 대비 낮음 1%
  • 1,213세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,213세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.03.28 (34년차)
관리비부과면적
49,017㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성종합건설
주차
256대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44219004
수원우만3 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,340원 627.1 30,737,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,070원 높음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 595.7 29,197,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 높음 98% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.6 962,536
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 57% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 179,443
A04 피복비 직원 근무복 71원 높음 1089% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 65% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 57,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 209원 낮음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.2 254,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,701원 611.3 29,961,993
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,009원 낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 124.0 6,076,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,301원 높음 68% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 452.9 22,198,858
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 286원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 347,325
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,105원 높음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.3 1,339,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,568원 38.8 1,902,056
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,190원 낮음 45% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 29.5 1,443,807
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 206원 낮음 84% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 5.1 249,916
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 172원 비교 자료 없음 4.3 208,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,888원 1,185.1 58,088,629
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,337원 비교 자료 없음 478.5 23,455,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,454원 비교 자료 없음 209.2 10,255,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,972원 낮음 47% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 73.5 3,604,993
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,202원 낮음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 203.0 9,949,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 21원 낮음 73% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 25,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,819원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 193.5 9,484,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 736원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.2 892,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 312원 비교 자료 없음 7.7 377,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 0.9 43,056
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,497원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 1% 2,462 120,689,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,021,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,986만 25.01
  2. 1억 186만 25.02
  3. 8,906만 25.03
  4. 1억 2,069만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 43억 2,342만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 오수정화시설 관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약(입찰 2회 유찰 후) 그린소프트엔텍(주) 5,400,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.08.06 수원우만3관리소외 15개단지 공동주택 소독용역 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,831,667원 –
2026.07.15 수원우만3 오수정화시설 관리대행업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.07.09 예초.전지 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 별표2 6호 ) (주)경관조경 4,545,455원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.29 수목 소독 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(지침 별표2 6호 ) (주)신광환경 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
2026.06.25 열교환기 세척 업체 사업자 선정 등록수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 별표2 6호 ) (주)미래환경기술 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.04 폐의류 수거업체 사업자선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰 (주)지이엠그룹 6,113,520원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.11 (수원우만3) 재활용품 수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,644,800원 –
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 수원우만3외 15개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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