기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

수원우만3 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 창룡대로210번길 13

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,982원 수원팔달구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,213세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,213세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.03.28 (34년차)
관리비부과면적
49,017㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성종합건설
주차
256대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44219004
수원우만3 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,353원 701.6 34,391,899
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,140원 높음 43% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 671.6 32,920,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 높음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.1 741,835
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 163,693
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 1.8 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 109% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.2 154,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 267원 낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 324,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,216원 648.7 31,799,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,193원 낮음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 128.5 6,298,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,590원 높음 81% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 484.8 23,762,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 398,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,105원 높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.3 1,339,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,695원 42.0 2,056,624
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,180원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 29.2 1,431,458
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 375원 낮음 72% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 9.3 454,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 141원 비교 자료 없음 3.5 170,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,830원 589.7 28,906,113
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 516원 비교 자료 없음 12.8 626,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 271원 비교 자료 없음 6.7 328,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,088원 낮음 50% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 76.4 3,745,611
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,690원 낮음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 264.5 12,967,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 574원 높음 1097% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 14.2 696,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,588원 높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 187.8 9,204,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 699원 낮음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.3 847,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 366원 비교 자료 없음 9.1 444,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 0.9 44,412
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,094원 중앙값 2,862원/㎡ 낮음 31% 1,982 97,154,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 774,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,906만 25.03
  2. 1억 2,069만 25.04
  3. 1억 1,295만 25.05
  4. 9,703만 25.06
  5. 9,851만 25.07
  6. 1억 98만 25.08
  7. 9,852만 25.09
  8. 1억 1,128만 25.10
  9. 1억 3,168만 25.11
  10. 1억 1,529만 25.12
  11. 1억 1,167만 26.01
  12. 9,715만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
101,862,273원
2026년 2월
97,154,274원

세대당 ▼ -3,881원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 43억 2,342만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 오수정화시설 관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약(입찰 2회 유찰 후) 그린소프트엔텍(주) 5,400,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.08.06 수원우만3관리소외 15개단지 공동주택 소독용역 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,831,667원 –
2026.07.15 수원우만3 오수정화시설 관리대행업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.07.09 예초.전지 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 별표2 6호 ) (주)경관조경 4,545,455원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.29 수목 소독 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(지침 별표2 6호 ) (주)신광환경 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
2026.06.25 열교환기 세척 업체 사업자 선정 등록수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 별표2 6호 ) (주)미래환경기술 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.04 폐의류 수거업체 사업자선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰 (주)지이엠그룹 6,113,520원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.11 (수원우만3) 재활용품 수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,644,800원 –
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 수원우만3외 15개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법