기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 우만동
수원우만3 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 창룡대로210번길 13
- 세대당 9만원
- ㎡당 2,278원 수원팔달구 대비 ▼낮음 20%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 1,213세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,213세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.03.28 (34년차)
- 관리비부과면적
- 49,017㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 삼성종합건설
- 주차
- 256대
- CCTV
- 51대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 16 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,054원 |
합계의 34%
|
768.5 | 37,668,779 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,852원 | ▲높음 60% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 | 738.7 | 36,210,904 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 701원 | ▲높음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 17.3 | 849,795 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 143원 | ▲높음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.5 | 173,613 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 71원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 86,667 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 41원 | ▲높음 358% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 1.0 | 49,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 246원 | ▼낮음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 6.1 | 298,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,289원 |
합계의 29%
|
650.6 | 31,888,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,266원 | ▼낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 | 130.3 | 6,387,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,590원 | ▲높음 82% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 | 484.8 | 23,762,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 329원 | ▲높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.1 | 398,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,105원 | ▲높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 27.3 | 1,339,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,929원 |
합계의 3%
|
72.5 | 3,552,624 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,413원 | ▲높음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 | 59.7 | 2,927,458 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 375원 | ▼낮음 71% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 9.3 | 454,333 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 141원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 170,833 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,786원 |
합계의 35%
|
786.6 | 38,557,024 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 7,399원 | 비교 자료 없음 | 183.1 | 8,974,770 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 1,332원 | 비교 자료 없음 | 33.0 | 1,616,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,706원 | ▼낮음 62% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 | 67.0 | 3,282,542 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 11,394원 | ▼낮음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 | 282.0 | 13,821,340 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 296원 | ▲높음 354% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 7.3 | 359,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,574원 | ▲높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 | 187.4 | 9,187,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 701원 | ▼낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 17.3 | 850,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 348원 | 비교 자료 없음 | 8.6 | 422,470 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 35원 | ▼낮음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 0.9 | 42,442 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 92,058원 | 중앙값 2,848원/㎡ ▼낮음 20% | 2,278 | 111,666,868 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,014,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 186만 25.02
- 8,906만 25.03
- 1억 2,069만 25.04
- 1억 1,295만 25.05
- 9,703만 25.06
- 9,851만 25.07
- 1억 98만 25.08
- 9,852만 25.09
- 1억 1,128만 25.10
- 1억 3,168만 25.11
- 1억 1,529만 25.12
- 1억 1,167만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 99,856,462원
- 2026년 1월
- 111,666,868원
세대당 ▲ +9,736원 (+12%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 4,553만원
- 공개 계약 전체 56건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 오수정화시설 관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약(입찰 2회 유찰 후) | 그린소프트엔텍(주) | 5,400,000원 | 26.08.07 ~ 27.08.06 |
| 2026.07.09 | 예초.전지 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 별표2 6호 ) | (주)경관조경 | 4,545,455원 | 26.07.06 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.29 | 수목 소독 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(지침 별표2 6호 ) | (주)신광환경 | 1,200,000원 | 26.07.06 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.25 | 열교환기 세척 업체 사업자 선정 등록수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 별표2 6호 ) | (주)미래환경기술 | 1,500,000원 | 26.06.24 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.04 | 폐의류 수거업체 사업자선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰 | (주)지이엠그룹 | 6,113,520원 | 26.06.08 ~ 27.06.07 |
| 2026.04.08 | 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) | 한울종합관리(주) | 26,767,160원 | 26.04.11 ~ 27.04.10 |
| 2025.09.17 | 승강기 내부 미디어보드광고 설치 및 관리업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 5,293,090원 | 25.09.18 ~ 27.09.17 |
| 2025.09.04 | 수원우만3관리소 예초·전지 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침”[별표2]의 6호 | 주식회사 경관조경 | 4,536,363원 | 25.09.04 ~ 25.12.31 |
| 2025.07.09 | 승강기 유지관리용역 수의계약체결수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 | 한국엘리베이터（주） | 29,232,000원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2025.06.13 | 2025년 수목소독 용역 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | (주)신광환경 | 1,200,000원 | 25.07.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.09 | 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) | 한울종합관리(주) | 26,319,860원 | 25.04.11 ~ 26.04.10 |
| 2024.08.07 | 수원우만3 예초.전지 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 주식회사 경관조경 | 4,500,000원 | 24.08.07 ~ 24.10.06 |
| 2024.08.05 | 수원우만3관리소 열교환기 세척 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 미래환경기술 | 1,500,000원 | 24.08.05 ~ 24.08.31 |
| 2024.04.10 | 수원우만3외 11개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰) | 한울종합관리(주) | 16,965,000원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2024.04.10 | 수원우만3외 12개단지 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰) | 대양디아이(주) | 49,042,910원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2023.08.22 | 수원우만3 예초.전지 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수원우만3 예초.전지 용역계약서 | 주식회사 경관조경 | 3,000,000원 | 23.08.22 ~ 23.11.21 |
| 2023.07.31 | 오수정화시설관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 15,480,000(부가세별도)-3년 월 430,000 / 43,000 =473,000원 | (주)평화개발 | 15,480,000원 | 23.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2023.07.28 | 승강기 유지관리용역 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리용역 수의계약 | 한국엘리베이터（주） | 29,232,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.07.13 | 수원우만3단지 오수정화시설 농축슬러지 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 수원우만3단지 오수정화조 농축슬러지 청소용역 | 합자회사동남환경개발 | 21,120,000원 | 23.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2023.06.07 | 2023년 재활용 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2023년 재활용 수서업체 계약 | (주)한솔환경개발 | 16,011,600원 | 23.06.08 ~ 24.06.07 |
| 2023.06.07 | 2023년 폐의류(헌옷 등)수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2023년 폐의류 수거업체 계약 | 주식회사 석진 | 13,100,400원 | 23.06.08 ~ 24.06.07 |
| 2023.05.18 | KT중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · KT중계기 임대차계약 | 주식회사 케이티 | 3,200,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.21 | SK중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · SK중계기 임대차계약 | 에스케이텔레콤(주) | 5,150,000원 | 23.03.04 ~ 24.03.03 |
| 2023.04.20 | 수원우만3외 11개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 | 한울종합관리(주) | 15,660,000원 | 23.04.20 ~ 24.04.19 |
| 2023.03.01 | 306동 앞 1층 컨테이너 창고임대(차)건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 306동 앞 1층 컨테이너 창고임대(차)건 | (주)대화종합건설 | 2,000,000원 | 23.03.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.07.29 | 수원우만3 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2022년 수원우만3_열교환기 세관용역 | 미래환경기술 | 1,200,000원 | 22.08.01 ~ 22.08.31 |
| 2022.07.13 | 수원우만3_광고시설물 설치 및 관리업체 선정보고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고시설물 설치 및 관리업에 선정보고 | 현대광고연합 주식회사 | 2,400,000원 | 22.07.13 ~ 24.07.12 |
| 2022.05.16 | 2022년 수원우만3외 11개단지 저수시설 청소용역 계약체결수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 | 한울종합관리(주) | 6,840,027원 | 22.05.16 ~ 23.05.15 |
| 2022.05.03 | KT중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · KT중계기 임대차계약 | 주식회사 케이티 | 3,200,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.03.28 | sk중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · sk중계기 임대차계약 | 에스케이텔레콤(주) | 5,150,000원 | 22.03.04 ~ 23.03.03 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법