기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

수원우만3 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 창룡대로210번길 13

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,352원 수원팔달구 대비 낮음 13%
  • 1,213세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,213세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.03.28 (34년차)
관리비부과면적
49,017㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성종합건설
주차
256대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44219004
수원우만3 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,964원 716.8 35,133,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,715원 높음 47% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 685.8 33,617,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.8 674,053
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 179,333
A04 피복비 직원 근무복 304원 높음 408% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.5 369,306
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 8원 비교 자료 없음 0.2 9,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 234원 낮음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.8 283,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,828원 614.4 30,116,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,112원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 126.5 6,200,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,554원 높음 77% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 459.1 22,505,972
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 58원 낮음 80% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.4 70,614
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,105원 높음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.3 1,339,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,399원 34.6 1,697,159
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,330원 낮음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 32.9 1,612,909
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 69원 낮음 95% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 1.7 84,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,853원 986.2 48,341,115
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,997원 비교 자료 없음 395.9 19,404,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,373원 비교 자료 없음 34.0 1,665,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,894원 낮음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 96.4 4,723,713
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,641원 낮음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 213.8 10,482,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 511원 높음 457% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.6 619,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,376원 높음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 207.3 10,160,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 697원 낮음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.2 845,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 327원 비교 자료 없음 8.1 397,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 0.9 42,932
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,044원 중앙값 2,717원/㎡ 낮음 13% 2,352 115,288,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 792,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,986만 25.01
  2. 1억 186만 25.02
  3. 8,906만 25.03
  4. 1억 2,069만 25.04
  5. 1억 1,295만 25.05
  6. 9,703만 25.06
  7. 9,851만 25.07
  8. 1억 98만 25.08
  9. 9,852만 25.09
  10. 1억 1,128만 25.10
  11. 1억 3,168만 25.11
  12. 1억 1,529만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 43억 2,342만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 오수정화시설 관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약(입찰 2회 유찰 후) 그린소프트엔텍(주) 5,400,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.08.06 수원우만3관리소외 15개단지 공동주택 소독용역 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,831,667원 –
2026.07.15 수원우만3 오수정화시설 관리대행업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.07.09 예초.전지 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 별표2 6호 ) (주)경관조경 4,545,455원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.29 수목 소독 수의계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(지침 별표2 6호 ) (주)신광환경 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
2026.06.25 열교환기 세척 업체 사업자 선정 등록수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침 별표2 6호 ) (주)미래환경기술 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.04 폐의류 수거업체 사업자선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰 (주)지이엠그룹 6,113,520원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.05.11 (수원우만3) 재활용품 수거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,644,800원 –
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 수원우만3외 15개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법