기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

꽃뫼버들마을 코오롱아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 일월로18번길 4-26

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,627원 수원팔달구 대비 0%
  • 538세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2002.03.11 (24년차)
관리비부과면적
62,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
679대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44271810
꽃뫼버들마을 코오롱아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,058원 372.1 23,165,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,685원 낮음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 360.3 22,426,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 313,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 140,720
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.2 77,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 65% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.3 207,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,778원 335.2 20,862,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,148원 낮음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 122.3 7,611,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,862원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 188.9 11,761,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,717원 낮음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 14.8 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 51% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 205,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,967원 34.3 2,134,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,343원 낮음 76% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 11.6 722,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,156원 낮음 68% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 10.0 621,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,067원 비교 자료 없음 9.2 574,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 400원 비교 자료 없음 3.5 215,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,096원 1,556.5 96,891,385
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,977원 비교 자료 없음 68.9 4,291,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,172원 비교 자료 없음 718.8 44,746,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,625원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 143.7 8,944,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,435원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 375.4 23,368,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 낮음 95% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.1 5,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,441원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 185.3 11,535,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.4 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 458,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,026원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.5 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,913원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.5 1,029,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 279원 비교 자료 없음 2.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,000원 328.4 20,444,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,000원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 328.4 20,444,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,899원 중앙값 2,633원/㎡ 0% 2,627 163,497,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,515,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,045만 25.01
  2. 1억 9,276만 25.02
  3. 1억 6,350만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,188만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 20,433원
월 부과액의 5년 2개월 월 20,444,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,504원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 952만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 시설물임대광고 계약 변경수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 (주)경기광고 1,090,910원 26.10.01 ~ 28.06.30
2026.09.01 소방밸브(감압밸브) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 에이치앤비119 3,150,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 삼성화재해상보험주식회 52,400원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.25 승강기시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 메리츠화재해상보험재주식회사 116,100원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 연세회계세무사무소 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 긴급알림(오이천사-전자투표, 인터넷방송 등) 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)지엔톡 2,040,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 경비실 화장실 환경개선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 집고치는사람들 1,410,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.01 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 연장 (주)백향목 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 연장 (주)백향목 1,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 급수용(저층) 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 윌로펌프서비스 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법