기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

꽃뫼버들마을 코오롱아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 일월로18번길 4-26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,269원 수원팔달구 대비 낮음 14%
  • 538세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2002.03.11 (24년차)
관리비부과면적
62,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
679대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44271810
꽃뫼버들마을 코오롱아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,644원 377.2 23,480,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,951원 낮음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 362.6 22,569,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 485,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 137,680
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.3 79,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 73% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.3 207,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,785원 335.2 20,866,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,170원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 122.5 7,623,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,847원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 188.8 11,753,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,717원 낮음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 14.8 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 51% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 205,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,888원 50.9 3,167,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,097원 낮음 49% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 26.8 1,666,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 421원 낮음 89% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 3.6 226,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,970원 비교 자료 없음 17.0 1,059,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 400원 비교 자료 없음 3.5 215,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,171원 1,176.9 73,260,091
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,924원 비교 자료 없음 42.6 2,649,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,730원 비교 자료 없음 92.7 5,772,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,927원 높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 154.9 9,644,769
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,310원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 609.8원 대비 633.6 39,440,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 낮음 93% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.1 5,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,201원 높음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 191.9 11,944,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.9 556,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 낮음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.2 945,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,913원 낮음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.5 1,029,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,000원 328.4 20,444,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,000원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 328.4 20,444,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,488원 중앙값 2,632원/㎡ 낮음 14% 2,269 141,218,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,641,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,045만 25.01
  2. 1억 9,276만 25.02
  3. 1억 6,350만 25.03
  4. 1억 4,050만 25.04
  5. 1억 3,217만 25.05
  6. 1억 2,504만 25.06
  7. 1억 4,122만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,151만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 21,712원
월 부과액의 5년 6개월 월 20,444,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,692원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 952만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 시설물임대광고 계약 변경수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 (주)경기광고 1,090,910원 26.10.01 ~ 28.06.30
2026.09.01 소방밸브(감압밸브) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 에이치앤비119 3,150,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 삼성화재해상보험주식회 52,400원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.25 승강기시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 메리츠화재해상보험재주식회사 116,100원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 연세회계세무사무소 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 긴급알림(오이천사-전자투표, 인터넷방송 등) 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)지엔톡 2,040,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 경비실 화장실 환경개선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 집고치는사람들 1,410,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.01 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 연장 (주)백향목 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 연장 (주)백향목 1,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 급수용(저층) 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 윌로펌프서비스 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법