기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

꽃뫼버들마을 코오롱아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 일월로18번길 4-26

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,973원 수원팔달구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 538세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2002.03.11 (24년차)
관리비부과면적
62,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
679대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44271810
꽃뫼버들마을 코오롱아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,531원 384.9 23,957,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,009원 낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 371.7 23,138,812
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 501,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 142,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 72% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.8 175,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,586원 350.8 21,835,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,680원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 126.9 7,898,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,137원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 200.0 12,447,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,717원 낮음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.8 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 52% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 205,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,449원 47.1 2,931,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,981원 낮음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 25.8 1,603,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 155원 낮음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 1.3 83,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,710원 비교 자료 없음 14.8 920,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 603원 비교 자료 없음 5.2 324,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,364원 1,835.4 114,251,724
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,214원 비교 자료 없음 79.6 4,956,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,249원 비교 자료 없음 1,047.9 65,232,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,063원 낮음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 138.8 8,641,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,750원 낮음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 352.2 21,923,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 낮음 93% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.1 4,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,294원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 158.1 9,842,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 높음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 497,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.7 975,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.4 895,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,000원 354.4 22,058,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,000원 높음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 354.4 22,058,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,930원 중앙값 2,862원/㎡ 높음 4% 2,973 185,034,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,676,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,350만 25.03
  2. 1억 4,050만 25.04
  3. 1억 3,217만 25.05
  4. 1억 2,504만 25.06
  5. 1억 4,122만 25.07
  6. 1억 4,022만 25.08
  7. 1억 2,468만 25.09
  8. 1억 3,347만 25.10
  9. 1억 5,561만 25.11
  10. 1억 9,838만 25.12
  11. 2억 2,539만 26.01
  12. 1억 8,503만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
192,760,144원
2026년 2월
185,034,480원

세대당 ▼ -14,359원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,748만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 21,647원
월 부과액의 5년 1개월 월 22,058,000원 부과 · 169,554,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,768원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 7,244만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 시설물임대광고 계약 변경수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 (주)경기광고 1,090,910원 26.10.01 ~ 28.06.30
2026.09.01 소방밸브(감압밸브) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 에이치앤비119 3,150,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 삼성화재해상보험주식회 52,400원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.25 승강기시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 메리츠화재해상보험재주식회사 116,100원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 연세회계세무사무소 1,200,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 긴급알림(오이천사-전자투표, 인터넷방송 등) 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)지엔톡 2,040,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 경비실 화장실 환경개선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 집고치는사람들 1,410,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.01 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 연장 (주)백향목 1,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 연장 (주)백향목 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 급수용(저층) 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 윌로펌프서비스 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법