기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

래미안노블클래스1단지2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로 246

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,618원 수원팔달구 대비 높음 31%
  • 1,351세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,351세대
동수 · 최고층
23개 동 · 26층
사용승인
2009.08.26 (17년차)
관리비부과면적
167,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,922대
CCTV
269대
승강기
33대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 13 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277306
래미안노블클래스1단지2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,485원 374.6 62,801,342
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,220원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 348.3 58,389,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 1,192,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 400,410
A04 피복비 직원 근무복 241원 높음 1203% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.9 325,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,846원 높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.9 2,493,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,251원 485.5 81,398,738
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,882원 높음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 240.8 40,370,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,095원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 218.3 36,604,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 49% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.7 627,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,150원 낮음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.3 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 892,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,003원 24.2 4,056,466
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 933원 낮음 83% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 7.5 1,261,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,465원 낮음 62% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 11.8 1,979,476
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.8 128,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 509원 비교 자료 없음 4.1 687,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 314,449원 2,534.0 424,820,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,237원 비교 자료 없음 114.7 19,234,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,993원 비교 자료 없음 1,071.7 179,674,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,497원 비교 자료 없음 390.8 65,520,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,775원 높음 72% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 320.5 53,735,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,456원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 398.5 66,815,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 높음 65% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 616,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,181원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 170.7 28,615,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.6 3,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 높음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 1,310,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,454원 낮음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.7 1,965,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,126원 높음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.2 4,222,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,818원 200.0 33,529,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,818원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 200.0 33,529,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,006원 중앙값 2,761원/㎡ 높음 31% 3,618 606,606,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,591,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 661만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,733만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 9,766원
월 부과액의 4년 1개월 월 33,529,560원 부과 · 14,271,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.13 전기차 충전기 설치/운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상설치 및 운영 (주)에버온 0원 23.04.13 ~ 30.04.12
2023.04.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 소액 성림종합환경 2,200,000원 23.04.01 ~ 23.11.30
2023.03.24 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)대한기계설비 2,700,000원 23.03.24 ~ 23.04.17
2023.03.13 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 소액 현대연합광고 2,272,727원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.03.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동진엠엔에스 15,048,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.02.24 한마음축제(야시장) 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 소액 대성유통 2,272,720원 23.05.27 ~ 23.05.27
2023.02.02 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)현대이아이 39,557,280원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.01.26 전단지함관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 소액 오케이상사 1,920,000원 23.02.01 ~ 25.01.31
2023.01.25 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 선진건설안전주식회사 900,000원 23.03.01 ~ 23.05.31
2023.01.05 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)이경기지사 43,300,000원 23.01.25 ~ 23.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법