기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 인계동
래미안노블클래스1단지2단지 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 권광로 246
- 세대당 44만원
- ㎡당 3,532원 수원팔달구 대비 ▲높음 27%
- 1,351세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,351세대
- 동수 · 최고층
- 23개 동 · 26층
- 사용승인
- 2009.08.26 (17년차)
- 관리비부과면적
- 167,648㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 주차
- 1,922대
- CCTV
- 269대
- 승강기
- 33대
- 전기차 충전기
- 39대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 11 · 청소 18명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,819원 |
합계의 10%
|
369.2 | 61,901,768 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,758원 | ▼낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.1원 대비 | 344.6 | 57,765,848 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,061원 | 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.5 | 1,432,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 301원 | 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.4 | 406,610 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 241원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 325,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 80원 | ▼낮음 57% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 0.6 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,379원 | ▲높음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 11.1 | 1,863,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,249원 |
합계의 14%
|
493.6 | 82,746,934 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,824원 | ▲높음 51% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 | 240.3 | 40,291,672 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,151원 | ▼낮음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 | 226.9 | 38,031,712 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 464원 | ▼낮음 49% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 3.7 | 627,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,150원 | ▼낮음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 17.3 | 2,904,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 661원 | ▼낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 5.3 | 892,550 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,805원 |
합계의 2%
|
79.0 | 13,246,836 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,792원 | ▲높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 | 46.7 | 7,825,270 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,781원 | ▼낮음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 14.3 | 2,405,726 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 95원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 128,340 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 2,137원 | 비교 자료 없음 | 17.2 | 2,887,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 296,549원 |
합계의 68%
|
2,389.8 | 400,638,364 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 13,526원 | 비교 자료 없음 | 109.0 | 18,273,840 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 118,161원 | 비교 자료 없음 | 952.2 | 159,635,600 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 46,976원 | 비교 자료 없음 | 378.6 | 63,465,140 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 39,248원 | ▲높음 105% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 | 316.3 | 53,024,140 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,816원 | ▼낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 | 409.5 | 68,652,064 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 778원 | ▲높음 514% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 6.3 | 1,050,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,856원 | ▼낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 | 152.0 | 25,474,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,302원 | ▼낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 18.6 | 3,110,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 808원 | ▲높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 6.5 | 1,091,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,952원 | ▼낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 15.7 | 2,637,560 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,126원 | ▲높음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 25.2 | 4,222,930 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,818원 |
합계의 6%
|
200.0 | 33,529,560 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,818원 | ▼낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 200.0 | 33,529,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 438,241원 | 중앙값 2,781원/㎡ ▲높음 27% | 3,532 | 592,063,464 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,154,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
16억 6,521만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
123만원
㎡당 9,933원
월 부과액의
4년 2개월
월 33,529,560원 부과 · 5,654,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,085원 대비
▼낮음 2%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 3,879만원
- 공개 계약 전체 185건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 소방점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,900,000원 | – |
| 2026.04.16 | 112동 2호 옥상 방수공사(2302호 남측 발코니 누수 방수 포함)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,500,000원 | – |
| 2026.04.13 | 난방설비보호제 납품업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,888,000원 | – |
| 2025.11.18 | 101동-1 옥상 방수 등 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,500,000원 | – |
| 2025.04.30 | 소독용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사최고점획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,960,000원 | – |
| 2025.03.10 | 103동 F1~B1~B2 계단 누수 방수 공사 업체 산정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,500,000원 | – |
| 2024.05.02 | 지하 주차장 2개소 방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,300,000원 | – |
| 2024.05.01 | 래미안노블클래스아파트 실개천 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,000,000원 | – |
| 2024.04.26 | 소방점검업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,100,000원 | – |
| 2024.04.25 | 난방인버터 5개 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,980,000원 | – |
| 2023.09.18 | 주차관제시스템설치(교체)공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 127,870,000원 | – |
| 2023.08.14 | 어린이놀이시설 바닥재등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,500,000원 | – |
| 2023.08.09 | 생활하수횡주관 등 세정공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰하여 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,200,000원 | – |
| 2023.04.13 | 전기차 충전기 설치/운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상설치 및 운영 | (주)에버온 | 0원 | 23.04.13 ~ 30.04.12 |
| 2023.04.12 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 소액 | 성림종합환경 | 2,200,000원 | 23.04.01 ~ 23.11.30 |
| 2023.03.24 | 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 | (주)대한기계설비 | 2,700,000원 | 23.03.24 ~ 23.04.17 |
| 2023.03.13 | 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 소액 | 현대연합광고 | 2,272,727원 | 23.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2023.03.08 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (주)동진엠엔에스 | 15,048,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.02.24 | 한마음축제(야시장) 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 소액 | 대성유통 | 2,272,720원 | 23.05.27 ~ 23.05.27 |
| 2023.02.02 | 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 | (주)현대이아이 | 39,557,280원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.01.26 | 전단지함관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 소액 | 오케이상사 | 1,920,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.01.25 | 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 선진건설안전주식회사 | 900,000원 | 23.03.01 ~ 23.05.31 |
| 2023.01.10 | 수목 전지작업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,700,000원 | – |
| 2023.01.05 | 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 | 티케이엘리베이터코리아(주)이경기지사 | 43,300,000원 | 23.01.25 ~ 23.02.10 |
| 2023.01.05 | 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰로 인한 수의계약 | 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 | 9,900,000원 | 23.01.18 ~ 23.02.10 |
| 2023.01.05 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | (주)피누스이앤씨 | 449,329,440원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.05 | XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 이지스엔터프라이즈(주) | 9,556,364원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.01.04 | 소방시설 종합정밀 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 소액 | 한강방재(주) | 2,900,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.31 |
| 2023.01.04 | 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 소액 | 한강방재(주) | 2,200,000원 | 23.02.01 ~ 23.02.28 |
| 2023.01.04 | 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 소액 | 한강방재(주) | 1,250,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법