기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

래미안노블클래스1단지2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로 246

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,434원 수원팔달구 대비 낮음 7%
  • 1,351세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,351세대
동수 · 최고층
23개 동 · 26층
사용승인
2009.08.26 (17년차)
관리비부과면적
167,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,922대
CCTV
269대
승강기
33대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 13 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277306
래미안노블클래스1단지2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,703원 368.3 61,745,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,860원 낮음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 345.4 57,903,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.2 1,207,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 443,170
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.3 215,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,414원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.4 1,910,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,793원 522.1 87,534,742
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,858원 높음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 256.7 43,040,032
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,540원 낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 238.0 39,908,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.7 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,150원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 17.3 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 892,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,661원 94.0 15,754,106
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,676원 높음 49% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 78.0 13,071,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,890원 낮음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 15.2 2,553,786
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.8 128,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,084원 1,249.8 209,518,858
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,972원 비교 자료 없음 56.2 9,419,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,046원 비교 자료 없음 137.4 23,029,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,465원 높음 116% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 261.6 43,860,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,051원 낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 609.8원 대비 540.3 90,586,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 731원 높음 324% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.9 987,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,548원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 181.7 30,462,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.5 3,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.1 1,522,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.8 2,320,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,126원 높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.2 4,222,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,818원 200.0 33,529,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,818원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 200.0 33,529,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,060원 중앙값 2,632원/㎡ 낮음 7% 2,434 408,082,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,758,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 661만 25.01
  2. 5억 9,206만 25.02
  3. 4억 9,727만 25.03
  4. 4억 4,291만 25.04
  5. 3억 9,310만 25.05
  6. 3억 8,738만 25.06
  7. 4억 808만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 7,202만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 11,166원
월 부과액의 4년 8개월 월 33,529,560원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,692원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,879만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소방점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 –
2026.04.16 112동 2호 옥상 방수공사(2302호 남측 발코니 누수 방수 포함)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2026.04.13 난방설비보호제 납품업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 9,888,000원 –
2025.11.18 101동-1 옥상 방수 등 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2025.04.30 소독용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사최고점획득 경쟁입찰 낙찰 18,960,000원 –
2025.03.10 103동 F1~B1~B2 계단 누수 방수 공사 업체 산정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,500,000원 –
2024.05.02 지하 주차장 2개소 방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 21,300,000원 –
2024.05.01 래미안노블클래스아파트 실개천 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2024.04.26 소방점검업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,100,000원 –
2024.04.25 난방인버터 5개 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,980,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법