기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

래미안노블클래스1단지2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로 246

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,377원 수원팔달구 대비 높음 24%
  • 1,351세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,351세대
동수 · 최고층
23개 동 · 26층
사용승인
2009.08.26 (17년차)
관리비부과면적
167,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,922대
CCTV
269대
승강기
33대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 13 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277306
래미안노블클래스1단지2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,707원 384.4 64,452,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,832원 낮음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 353.2 59,217,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,150원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.3 1,554,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 421,120
A04 피복비 직원 근무복 245원 높음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 330,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,168원 높음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.5 2,928,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,371원 502.6 84,263,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,274원 높음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 244.0 40,900,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,702원 낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 231.3 38,776,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.7 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,150원 낮음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 17.3 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 892,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,839원 55.1 9,239,886
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,993원 낮음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 32.2 5,395,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,473원 낮음 64% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 11.9 1,990,036
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.7 122,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,282원 비교 자료 없음 10.3 1,732,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,332원 2,234.9 374,674,886
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,009원 비교 자료 없음 72.6 12,171,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,896원 비교 자료 없음 950.1 159,276,864
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,563원 비교 자료 없음 310.8 52,098,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,078원 높음 97% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 298.8 50,092,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,959원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 362.3 60,739,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 351원 높음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 474,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,635원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 166.3 27,877,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 3,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 높음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 1,245,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,015원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.2 2,722,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,496원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.1 3,372,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,074원 비교 자료 없음 8.7 1,451,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,818원 200.0 33,529,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,818원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 200.0 33,529,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,067원 중앙값 2,717원/㎡ 높음 24% 3,377 566,159,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,255,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 661만 25.01
  2. 5억 9,206만 25.02
  3. 4억 9,727만 25.03
  4. 4억 4,291만 25.04
  5. 3억 9,310만 25.05
  6. 3억 8,738만 25.06
  7. 4억 808만 25.07
  8. 4억 4,822만 25.08
  9. 4억 4,660만 25.09
  10. 4억 837만 25.10
  11. 4억 7,065만 25.11
  12. 5억 6,616만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 1,053만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 11,396원
월 부과액의 4년 9개월 월 33,529,560원 부과 · 32,336,150원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,437원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.13 전기차 충전기 설치/운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상설치 및 운영 (주)에버온 0원 23.04.13 ~ 30.04.12
2023.04.12 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 소액 성림종합환경 2,200,000원 23.04.01 ~ 23.11.30
2023.03.24 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)대한기계설비 2,700,000원 23.03.24 ~ 23.04.17
2023.03.13 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 소액 현대연합광고 2,272,727원 23.05.01 ~ 26.04.30
2023.03.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동진엠엔에스 15,048,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.02.24 한마음축제(야시장) 개최 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 소액 대성유통 2,272,720원 23.05.27 ~ 23.05.27
2023.02.02 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)현대이아이 39,557,280원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.01.26 전단지함관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 소액 오케이상사 1,920,000원 23.02.01 ~ 25.01.31
2023.01.25 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 선진건설안전주식회사 900,000원 23.03.01 ~ 23.05.31
2023.01.05 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)이경기지사 43,300,000원 23.01.25 ~ 23.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법