기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 인계동
인계신미주 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 45
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,507원 수원팔달구 대비 ▼낮음 8%
- 113세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 113세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 11층
- 사용승인
- 1995.05.31 (31년차)
- 관리비부과면적
- 8,339㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신미주
- 주차
- 113대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 경기진흥주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,924원 |
합계의 25%
|
622.3 | 5,189,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,699원 | ▲높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 | 524.4 | 4,373,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,467원 | ▲높음 378% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 47.0 | 391,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 752원 | ▲높음 233% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 10.2 | 85,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,005원 | ▲높음 260% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 40.7 | 339,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,771원 |
합계의 36%
|
904.8 | 7,545,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,381원 | ▼낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 127.1 | 1,060,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 50,805원 | ▲높음 160% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 | 688.4 | 5,741,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,504원 | ▲높음 101% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 47.5 | 396,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,081원 | ▲높음 526% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 41.7 | 348,150 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,244원 |
합계의 7%
|
165.9 | 1,383,570 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,064원 | ▲높음 150% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 49.1원 대비 | 122.8 | 1,024,220 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,180원 | ▲높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 43.1 | 359,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,401원 |
합계의 17%
|
425.5 | 3,548,320 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,520원 | ▼낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 | 101.9 | 849,810 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,426원 | ▲높음 16981% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 263.2 | 2,195,150 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 736원 | ▲높음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.0 | 83,190 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,080원 | ▲높음 134% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 41.7 | 348,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 639원 | ▼낮음 61% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 8.7 | 72,170 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,664원 |
합계의 15%
|
388.4 | 3,239,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,664원 | ▲높음 45% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 388.4 | 3,239,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 185,004원 | 중앙값 2,714원/㎡ ▼낮음 8% | 2,507 | 20,905,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,744,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,046만 25.01
- 2,051만 25.02
- 2,007만 25.03
- 2,035만 25.04
- 2,108만 25.05
- 2,029만 25.06
- 2,099만 25.07
- 2,091만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,362만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 6,430원
월 부과액의
1년 5개월
월 3,239,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,736원 대비
▼낮음 40%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.17 | 승강기 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,700,000원 | – |
| 2019.04.08 | 외벽 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 52,730,000원 | – |
| 2018.05.14 | CCTV 교체 및 증설 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,987,000원 | 18.05.18 ~ 18.05.31 |
| 2014.10.10 | 지하즈차장 진입로 캐노피 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,300,000원 | 14.10.21 ~ 14.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법