기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계신미주 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,470원 수원팔달구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 113세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1995.05.31 (31년차)
관리비부과면적
8,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신미주
주차
113대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277308
인계신미주 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,030원 623.7 5,201,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,673원 높음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 537.6 4,483,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,566원 높음 198% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 34.8 290,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 189% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.7 64,400
A04 피복비 직원 근무복 885원 높음 1649% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 12.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,335원 높음 173% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 31.6 263,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,683원 930.7 7,761,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,646원 낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 130.7 1,090,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,451원 높음 161% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 271.9원 대비 710.7 5,927,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,504원 높음 127% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 47.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,081원 높음 517% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 41.7 348,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,945원 134.8 1,123,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,134원 높음 116% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 96.7 806,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,811원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 38.1 317,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,962원 392.4 3,272,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,831원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 92.6 771,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,875원 높음 13432% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 242.2 2,019,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 높음 51% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 95,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,752원 높음 102% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 37.3 311,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 659원 낮음 63% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 8.9 74,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,664원 388.4 3,239,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,664원 높음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 388.4 3,239,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,283원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 3% 2,470 20,597,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 301,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,099만 25.07
  2. 2,091만 25.08
  3. 2,071만 25.09
  4. 2,019만 25.10
  5. 2,035만 25.11
  6. 2,041만 25.12
  7. 2,021만 26.01
  8. 1,996만 26.02
  9. 1,993만 26.03
  10. 2,057만 26.04
  11. 2,070만 26.05
  12. 2,060만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
20,292,290원
2026년 6월
20,597,950원

세대당 ▲ +2,704원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,684만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 11,612원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,239,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,256원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.17 승강기 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,700,000원 –
2019.04.08 외벽 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,730,000원 –
2018.05.14 CCTV 교체 및 증설 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,987,000원 18.05.18 ~ 18.05.31
2014.10.10 지하즈차장 진입로 캐노피 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,300,000원 14.10.21 ~ 14.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법