기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계신미주 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,467원 수원팔달구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 113세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1995.05.31 (31년차)
관리비부과면적
8,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신미주
주차
113대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277308
인계신미주 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,554원 630.8 5,260,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,433원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 476.6원 대비 561.4 4,681,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,946원 높음 295% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 39.9 332,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 169% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.3 52,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,707원 높음 113% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.1 192,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,935원 934.1 7,789,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,898원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 134.1 1,118,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,451원 높음 168% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 710.7 5,927,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,504원 높음 114% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 47.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,081원 높음 510% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 41.7 348,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,610원 143.8 1,198,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,799원 높음 114% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 105.7 881,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,811원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 38.1 317,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,308원 370.0 3,085,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,006원 낮음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 81.4 678,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,960원 높음 11468% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 229.8 1,916,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 높음 57% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.7 81,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,965원 높음 115% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 40.2 335,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 659원 낮음 61% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 8.9 74,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,664원 388.4 3,239,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,664원 높음 47% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 388.4 3,239,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,071원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 2% 2,467 20,573,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,090,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,108만 25.05
  2. 2,029만 25.06
  3. 2,099만 25.07
  4. 2,091만 25.08
  5. 2,071만 25.09
  6. 2,019만 25.10
  7. 2,035만 25.11
  8. 2,041만 25.12
  9. 2,021만 26.01
  10. 1,996만 26.02
  11. 1,993만 26.03
  12. 2,057만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
20,354,060원
2026년 4월
20,573,990원

세대당 ▲ +1,946원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,036만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 10,836원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,239,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,836원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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