기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서주공5단지 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 덕영대로697번길 48

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,857원 수원팔달구 대비 높음 76%
  • 386세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.05.02 (29년차)
관리비부과면적
27,132㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
318대
CCTV
73대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44278207
화서주공5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,915원 695.9 18,881,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,145원 높음 41% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 656.5 17,811,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,671원 높음 136% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.8 645,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 86,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 비교 자료 없음 1.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.0 298,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,717원 593.5 16,102,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,310원 높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 217.8 5,909,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,610원 높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 335.9 9,113,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 50% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.0 299,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,554원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.1 599,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 180,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,759원 238.4 6,468,936
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,715원 높음 331% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 195.1 5,293,846
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,044원 높음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 43.3 1,175,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,864원 2,615.7 70,971,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,185원 비교 자료 없음 16.9 457,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,316원 비교 자료 없음 1,185.3 32,160,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,012원 비교 자료 없음 469.6 12,742,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,583원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 179.0 4,857,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,797원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 367.0 9,957,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,243원 높음 1966% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 46.1 1,251,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,485원 높음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 220.3 5,977,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 높음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.6 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 469원 낮음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.7 180,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,249원 높음 137% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 46.2 1,254,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 높음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.4 689,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,661원 비교 자료 없음 23.6 641,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,117원 713.0 19,345,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,117원 높음 167% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 713.0 19,345,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,372원 중앙값 2,761원/㎡ 높음 76% 4,857 131,769,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,388,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,177만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 842만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 22,424원
월 부과액의 2년 7개월 월 19,345,050원 부과 · 2,975,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 5,982만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트 공시청시설 유지보수 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 SK브로드밴드주식회사 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 지하2층 주차장 천정 누수발생지역 유도방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 대성종합누수공사 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.15 관리동 옆 평의자 교체를 위한 등의자 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 온라인 최저가 구매 체어팩토리 362,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.26 난방배관 설비보호제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액 및 단순 물품구매 한텍솔루션 910,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 급탕순환펌프 메카니컬씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약(선시행 후 추인의결 건) 신성모타펌프 1,250,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.28 501동 19층 외벽크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액계약 세진씨엔씨 1,800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.29 501동 진입로 보도 및 관리동옆 보도블록 평탄화작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 성보건설 3,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 급수전환 및 팽창탱크신설공사 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 중앙건설안전(주) 540,000원 26.07.01 ~ 26.08.15
2026.06.19 503동 하수관로 막힘 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 및 긴급공사 두루설비 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.06.09 소독용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 경기환경관리 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법