기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서주공5단지 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 덕영대로697번길 48

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,563원 수원팔달구 대비 높음 44%
  • 386세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.05.02 (29년차)
관리비부과면적
27,132㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
318대
CCTV
73대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44278207
화서주공5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,800원 680.0 18,450,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,934원 높음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 639.3 17,344,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,898원 높음 173% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.0 732,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 69,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 82% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 696원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 268,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,811원 580.6 15,752,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,975원 높음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 213.0 5,780,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,040원 높음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 327.8 8,893,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 51% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.0 299,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,554원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.1 599,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 180,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,742원 167.0 4,532,336
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,698원 높음 130% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 123.7 3,357,246
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,044원 높음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 43.3 1,175,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,948원 1,421.9 38,579,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,678원 비교 자료 없음 38.1 1,033,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,839원 비교 자료 없음 154.2 4,183,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,164원 비교 자료 없음 429.1 11,643,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,424원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 119.8 3,251,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,948원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 312.2 8,471,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,169원 높음 2300% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 45.1 1,223,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,470원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 220.1 5,971,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,047원 높음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.1 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 396원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 152,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,028원 높음 143% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 43.1 1,169,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.4 689,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,117원 713.0 19,345,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,117원 높음 167% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 713.0 19,345,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,417원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 44% 3,563 96,660,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,860,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,177만 25.01
  2. 1억 2,683만 25.02
  3. 1억 591만 25.03
  4. 9,666만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,191만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 24,395원
월 부과액의 2년 10개월 월 19,345,050원 부과 · 3,773,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 4,505만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트 공시청시설 유지보수 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 SK브로드밴드주식회사 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 지하2층 주차장 천정 누수발생지역 유도방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 대성종합누수공사 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.15 관리동 옆 평의자 교체를 위한 등의자 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 온라인 최저가 구매 체어팩토리 362,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.26 난방배관 설비보호제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액 및 단순 물품구매 한텍솔루션 910,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 급탕순환펌프 메카니컬씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액계약(선시행 후 추인의결 건) 신성모타펌프 1,250,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.28 501동 19층 외벽크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액계약 세진씨엔씨 1,800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.29 501동 진입로 보도 및 관리동옆 보도블록 평탄화작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 성보건설 3,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 급수전환 및 팽창탱크신설공사 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 중앙건설안전(주) 540,000원 26.07.01 ~ 26.08.15
2026.06.19 503동 하수관로 막힘 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 및 긴급공사 두루설비 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.06.09 소독용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 경기환경관리 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법