기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서꽃뫼양지마을현대 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 화산로17번길 6

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,426원 수원팔달구 대비 높음 23%
  • 260세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2002.07.12 (24년차)
관리비부과면적
33,325㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
404대
CCTV
61대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44287003
화서꽃뫼양지마을현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,143원 523.9 17,457,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,066원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.1원 대비 476.4 15,877,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 221,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 50% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 40,820
A04 피복비 직원 근무복 213원 비교 자료 없음 1.7 55,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 415원 높음 117% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.2 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,530원 비교 자료 없음 27.5 917,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 낮음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 236,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,255원 509.1 16,966,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,438원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 128.2 4,273,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,578원 높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 355.6 11,850,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 낮음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,777원 낮음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,615원 75.0 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,395원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 42.1 1,402,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,220원 높음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 32.9 1,097,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,818원 1,917.9 63,912,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,432원 비교 자료 없음 97.0 3,232,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,981원 비교 자료 없음 897.1 29,895,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -278원 비교 자료 없음 -2.2 -72,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,699원 비교 자료 없음 262.9 8,761,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,112원 낮음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 117.9 3,929,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,355원 낮음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 353.9 11,792,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -1,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,666원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 145.6 4,853,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.7 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 192,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,885원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.7 490,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 962원 비교 자료 없음 7.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,271원 400.0 13,330,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,271원 높음 50% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 400.0 13,330,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,102원 중앙값 2,781원/㎡ 높음 23% 3,426 114,166,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,224,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,159만 25.01
  2. 1억 1,417만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,371만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 16,316원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,330,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,085원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8억 633만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 현관입구 동/라인 표시 LED 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 하늘기획 4,300,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.04 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 신우에코넷 335,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (사)한국생활환경안전협회 54,546원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.31 RFID음식물종량기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 (주)부민더블유앤피 5,272,728원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.26 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)와이케이 2,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.21 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)와이케이 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.23 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 (주)정광기업 52,619,160원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 드림안전씨스템(주) 302,225,280원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 보훈환경 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 메리츠화재 6,282,200원 26.07.18 ~ 27.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법