기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서꽃뫼양지마을현대 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 화산로17번길 6

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,949원 수원팔달구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 260세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2002.07.12 (24년차)
관리비부과면적
33,325㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
404대
CCTV
61대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44287003
화서꽃뫼양지마을현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,875원 529.6 17,647,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,908원 높음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 483.0 16,096,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 낮음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.6 287,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 45% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 46,150
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.6 53,680
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,707원 비교 자료 없음 28.9 963,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.0 200,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,031원 523.0 17,427,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,937원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 132.1 4,403,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,855원 높음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 365.6 12,182,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 낮음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,777원 낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,615원 75.0 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,100원 낮음 82% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 8.6 286,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,515원 높음 106% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 66.4 2,214,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,963원 2,371.5 79,030,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,577원 비교 자료 없음 113.7 3,789,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,662원 비교 자료 없음 1,066.2 35,532,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -524원 비교 자료 없음 -4.1 -136,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,703원 비교 자료 없음 364.4 12,142,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,375원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 151.2 5,037,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,238원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 462.2 15,401,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,404원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 167.0 5,565,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.2 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 188,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,473원 높음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.1 903,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,683원 450.0 14,997,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,683원 높음 70% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 450.0 14,997,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 506,167원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 39% 3,949 131,603,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,945,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,417만 25.02
  2. 9,979만 25.03
  3. 8,774만 25.04
  4. 8,161만 25.05
  5. 7,912만 25.06
  6. 8,800만 25.07
  7. 8,837만 25.08
  8. 8,005만 25.09
  9. 8,284만 25.10
  10. 9,464만 25.11
  11. 1억 1,620만 25.12
  12. 1억 3,160만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
121,594,300원
2026년 1월
131,603,330원

세대당 ▲ +38,496원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,909만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 20,978원
월 부과액의 3년 11개월 월 14,997,480원 부과 · 308,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,307원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8억 633만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 현관입구 동/라인 표시 LED 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 하늘기획 4,300,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.04 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 신우에코넷 335,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (사)한국생활환경안전협회 54,546원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.31 RFID음식물종량기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 (주)부민더블유앤피 5,272,728원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.26 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)와이케이 2,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.21 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)와이케이 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.23 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 (주)정광기업 52,619,160원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 드림안전씨스템(주) 302,225,280원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 보훈환경 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 메리츠화재 6,282,200원 26.07.18 ~ 27.07.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법