기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서꽃뫼양지마을현대 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 화산로17번길 6

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,374원 수원팔달구 대비 0%
  • 260세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2002.07.12 (24년차)
관리비부과면적
33,325㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
404대
CCTV
61대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44287003
화서꽃뫼양지마을현대 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,650원 527.8 17,589,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,412원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 471.3 15,707,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,228원 높음 63% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.4 579,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 41,630
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.4 46,420
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,531원 비교 자료 없음 27.5 917,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,141원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 296,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,255원 509.1 16,966,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,438원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 128.2 4,273,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,578원 높음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 355.6 11,850,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,777원 낮음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 13.9 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.8 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,615원 75.0 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,395원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 42.1 1,402,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,220원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 32.9 1,097,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,502원 862.1 28,730,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,604원 비교 자료 없음 51.5 1,717,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22원 비교 자료 없음 -0.2 -5,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,305원 비교 자료 없음 142.8 4,759,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,208원 낮음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 64.0 2,134,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,897원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 389.3 12,973,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,616원 낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 168.6 5,620,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.0 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 257,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,069원 낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.1 538,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 535원 비교 자료 없음 4.2 139,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,271원 400.0 13,330,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,271원 높음 50% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 400.0 13,330,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,294원 중앙값 2,370원/㎡ 0% 2,374 79,116,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 714,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,159만 25.01
  2. 1억 1,417만 25.02
  3. 9,979만 25.03
  4. 8,774만 25.04
  5. 8,161만 25.05
  6. 7,912만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,433만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 17,835원
월 부과액의 3년 9개월 월 13,330,520원 부과 · 2,358,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8억 2,433만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 현관입구 동/라인 표시 LED 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 하늘기획 4,300,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.04 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 신우에코넷 335,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (사)한국생활환경안전협회 54,546원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.31 RFID음식물종량기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 (주)부민더블유앤피 5,272,728원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.26 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)와이케이 2,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.21 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)와이케이 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.23 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 (주)정광기업 52,619,160원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 드림안전씨스템(주) 302,225,280원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 보훈환경 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 메리츠화재 6,282,200원 26.07.18 ~ 27.07.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법