기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서한진현대 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 덕영대로735번길 18

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,413원 수원팔달구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 516세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.12.15 (29년차)
관리비부과면적
72,818㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진건설,현대산업개발
주차
878대
CCTV
196대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44287009
화서한진현대 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,010원 446.5 32,512,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,022원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 468.4원 대비 425.3 30,971,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,547원 높음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 798,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 122,270
A04 피복비 직원 근무복 420원 비교 자료 없음 3.0 216,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 783원 낮음 56% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.5 403,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,362원 385.2 28,050,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,435원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 159.0 11,576,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,387원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 194.1 14,131,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.2 380,875
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.2 1,401,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,087원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 560,697
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,841원 98.1 7,141,797
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,341원 높음 66% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 73.3 5,336,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,499원 낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 24.8 1,805,617
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,003원 892.9 65,017,728
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,335원 비교 자료 없음 66.1 4,816,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,937원 비교 자료 없음 13.7 999,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,014원 비교 자료 없음 198.5 14,455,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,260원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 111.2원 대비 101.0 7,358,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,228원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 285.1 20,757,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,874원 낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 147.9 10,770,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.1 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 508,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,946원 낮음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.8 1,004,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,157원 높음 82% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 43.6 3,177,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 83,261원 590.0 42,962,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 83,261원 높음 123% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 590.0 42,962,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,477원 중앙값 2,341원/㎡ 높음 3% 2,413 175,686,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,331,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,373만 25.06
  2. 1억 8,807만 25.07
  3. 2억 781만 25.08
  4. 1억 8,797만 25.09
  5. 1억 7,084만 25.10
  6. 2억 1,726만 25.11
  7. 2억 4,726만 25.12
  8. 2억 7,779만 26.01
  9. 2억 4,068만 26.02
  10. 2억 831만 26.03
  11. 1억 8,405만 26.04
  12. 1억 7,569만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
181,774,559원
2026년 5월
175,686,039원

세대당 ▼ -11,799원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 779만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 17,960원
월 부과액의 2년 6개월 월 42,962,552원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 36.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 8억 2,045만원
  • 공개 계약 전체 328건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 지하주차장바닥보수자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 해남전기종합상사 988,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.25 1기계실 난방밸브 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 상도종합설비 4,980,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 저수조수위조절부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 시스템콘트롤 950,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 기계실 온수순환펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 한영모타 500,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.24 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 엘지산업(주) 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 한텍솔류션 770,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.14 정문경비실 배관누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 한겨레종합설비 3,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.07.06 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 티케이엘리베이터(주)경기지사 31,296,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 거울광고 및 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)창조코리아 1,300,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.06.22 소방지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 예스소방산업(주) 1,800,000원 26.06.22 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법