기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

망포늘푸른벽산 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-27

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,578원 수원영통구 대비 낮음 17%
  • 1,380세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,380세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2000.11.30 (26년차)
관리비부과면적
169,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,868대
CCTV
397대
승강기
36대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340013
망포늘푸른벽산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,385원 287.4 48,831,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,872원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 267.0 45,364,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 1,595,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 757원 높음 206% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.1 1,044,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 190% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.2 720,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,708원 387.4 65,836,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,140원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 187.9 31,932,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,643원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 192.0 32,627,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 529,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 747,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,355원 51.6 8,769,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,066원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 24.9 4,230,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,289원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 26.7 4,538,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,892원 1,631.4 277,230,834
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,481원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 44.5 7,563,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,083원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 455.4 77,393,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -2,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,113원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 407.0 69,155,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,146원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 179.8 30,561,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,769원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 323.0 54,881,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,200원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 147.8 25,115,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.6 3,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 1,136,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,358원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.0 1,873,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,048원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.9 5,586,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 580원 비교 자료 없음 4.7 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,088원 220.0 37,381,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,088원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 220.0 37,381,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,428원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 17% 2,578 438,050,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,647,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,771만 25.01
  2. 5억 5,796만 25.02
  3. 4억 3,805만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,717만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,926원
월 부과액의 1년 6개월 월 37,381,640원 부과 · 448,297,216원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 10억 9,305만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 야시장(주민화합의 장) 개설업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2026.07.27 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 - 6호 (주)아파트너스 1,008,000원 26.07.27 ~ 27.01.27
2026.07.22 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 9호 우리전산데이터서비스 12,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 울타리 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 록스비 2,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.16 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 코웨이(주) 1,474,080원 26.08.01 ~ 32.07.31
2026.07.01 2025 회계연도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 - 6호 선경회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.26 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 - 1호 한화손해보험 외 2 48,492,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.20 어린이놀이시설 안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 (사)대한민국비상재난안전협회 265,454원 26.05.20 ~ 26.06.18
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 현대환경관리(주) 3,660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 (단지외곽) 수목 전지∙전정 업체선정(재)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법