기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

망포늘푸른벽산 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,083원 수원영통구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,380세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,380세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2000.11.30 (26년차)
관리비부과면적
169,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,868대
CCTV
397대
승강기
36대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340013
망포늘푸른벽산 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,559원 313.1 53,211,498
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,006원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 435.2원 대비 292.4 49,688,948
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 1,495,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 560,920
A04 피복비 직원 근무복 517원 높음 265% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.2 712,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.1 702,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,434원 442.1 75,119,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,494원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 166.4 28,281,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,235원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 245.5 41,724,012
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.6 604,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,726원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.1 3,762,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 747,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,293원 99.8 16,964,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,235원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 66.9 11,364,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,058원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 33.0 5,600,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,435원 929.3 157,919,966
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,482원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 44.5 7,565,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 1,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,916원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 153.6 26,104,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,880원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 145.2 24,674,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,230원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 571.3원 대비 359.2 61,037,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 77원 높음 155496% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.6 106,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,556원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 158.8 26,986,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.8 3,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 1,142,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,224원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.1 3,068,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,928원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.8 4,041,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,826원 299.1 50,819,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,826원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 299.1 50,819,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,547원 중앙값 2,715원/㎡ 낮음 23% 2,083 354,035,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,902,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,866만 25.08
  2. 4억 650만 25.09
  3. 3억 6,783만 25.10
  4. 4억 3,939만 25.11
  5. 5억 4,934만 25.12
  6. 6억 2,381만 26.01
  7. 5억 5,046만 26.02
  8. 4억 5,691만 26.03
  9. 3억 9,345만 26.04
  10. 3억 6,126만 26.05
  11. 3억 4,873만 26.06
  12. 3억 5,404만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
337,302,076원
2026년 7월
354,035,190원

세대당 ▲ +12,125원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,540만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 8,388원
월 부과액의 2년 4개월 월 50,819,392원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,255만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 - 6호 (주)아파트너스 1,008,000원 26.07.27 ~ 27.01.27
2026.07.22 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 9호 우리전산데이터서비스 12,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 울타리 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 록스비 2,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.16 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 코웨이(주) 1,474,080원 26.08.01 ~ 32.07.31
2026.07.01 2025 회계연도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 - 6호 선경회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.26 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 - 1호 한화손해보험 외 2 48,492,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.20 어린이놀이시설 안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 (사)대한민국비상재난안전협회 265,454원 26.05.20 ~ 26.06.18
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 현대환경관리(주) 3,660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 9주차장 방화셔터보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.3.19.입주자대표회의 미진건업(주) 1,650,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.25 소방시설유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.03.19 입주자대표회의 재계약 가결 에스티안전 10,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법