기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

망포늘푸른벽산 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,126원 수원영통구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,380세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,380세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2000.11.30 (26년차)
관리비부과면적
169,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,868대
CCTV
397대
승강기
36대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340013
망포늘푸른벽산 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,456원 296.1 50,309,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,596원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 431.5원 대비 272.8 46,362,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 1,442,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 90% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 654,380
A04 피복비 직원 근무복 784원 높음 365% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.4 1,081,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 557원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.5 768,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,415원 425.7 72,333,158
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,375원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 157.3 26,736,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,335원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 238.2 40,482,588
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.6 604,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,726원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.1 3,762,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 747,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,122원 114.7 19,487,995
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,064원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 81.7 13,887,695
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,058원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 33.0 5,600,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,961원 990.4 168,305,644
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,482원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 44.5 7,565,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -6,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,006원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 243.7 41,408,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,786원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 160.7 27,304,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,099원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 309.4 52,576,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 873원 비교 자료 없음 7.1 1,204,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,004원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 154.3 26,224,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.7 3,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.8 1,147,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,963원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.9 2,709,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,962원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.1 4,087,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 652원 비교 자료 없음 5.3 900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,826원 299.1 50,819,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,826원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 299.1 50,819,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,779원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 17% 2,126 361,255,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,664,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,563만 25.06
  2. 3억 3,730만 25.07
  3. 3억 8,866만 25.08
  4. 4억 650만 25.09
  5. 3억 6,783만 25.10
  6. 4억 3,939만 25.11
  7. 5억 4,934만 25.12
  8. 6억 2,381만 26.01
  9. 5억 5,046만 26.02
  10. 4억 5,691만 26.03
  11. 3억 9,345만 26.04
  12. 3억 6,126만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
345,791,693원
2026년 5월
361,255,302원

세대당 ▲ +11,205원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,232만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 7,723원
월 부과액의 2년 2개월 월 50,819,392원 부과 · 3,575,000원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,862원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 10억 9,305만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 야시장(주민화합의 장) 개설업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2026.07.27 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 - 6호 (주)아파트너스 1,008,000원 26.07.27 ~ 27.01.27
2026.07.22 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 9호 우리전산데이터서비스 12,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 울타리 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 록스비 2,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.16 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 코웨이(주) 1,474,080원 26.08.01 ~ 32.07.31
2026.07.01 2025 회계연도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 - 6호 선경회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.26 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 - 1호 한화손해보험 외 2 48,492,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.20 어린이놀이시설 안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 (사)대한민국비상재난안전협회 265,454원 26.05.20 ~ 26.06.18
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 현대환경관리(주) 3,660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 (단지외곽) 수목 전지∙전정 업체선정(재)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법