기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

망포늘푸른벽산 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,985원 수원영통구 대비 낮음 26%
  • 1,380세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,380세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2000.11.30 (26년차)
관리비부과면적
169,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,868대
CCTV
397대
승강기
36대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340013
망포늘푸른벽산 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,174원 326.3 55,440,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,773원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 422.6원 대비 306.8 52,126,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,402원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 1,934,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 534,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 613원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.0 845,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,245원 408.0 69,337,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,100원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 195.7 33,258,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,654원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 200.2 34,022,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 949원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 747,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,372원 92.4 15,693,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,065원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 65.5 11,130,115
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,307원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 26.9 4,563,585
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,542원 938.3 159,448,422
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,482원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 44.5 7,565,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4원 비교 자료 없음 0.0 5,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,135원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 147.3 25,026,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,658원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 151.5 25,747,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,797원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 636.7원 대비 371.9 63,199,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 611원 비교 자료 없음 5.0 843,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,956원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 153.9 26,158,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.6 3,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 1,304,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,466원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.9 2,023,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,962원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.1 4,087,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 240원 비교 자료 없음 1.9 330,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,088원 220.0 37,381,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,088원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 220.0 37,381,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,422원 중앙값 2,689원/㎡ 낮음 26% 1,985 337,302,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,331,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,771만 25.01
  2. 5억 5,796만 25.02
  3. 4억 3,805만 25.03
  4. 3억 8,032만 25.04
  5. 3억 4,579만 25.05
  6. 3억 2,563만 25.06
  7. 3억 3,730만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,784만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,813원
월 부과액의 1년 10개월 월 37,381,640원 부과 · 701,800원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,372원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 10억 9,305만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 야시장(주민화합의 장) 개설업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2026.07.27 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 - 6호 (주)아파트너스 1,008,000원 26.07.27 ~ 27.01.27
2026.07.22 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 9호 우리전산데이터서비스 12,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 울타리 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 록스비 2,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.16 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 코웨이(주) 1,474,080원 26.08.01 ~ 32.07.31
2026.07.01 2025 회계연도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 - 6호 선경회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.26 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 - 1호 한화손해보험 외 2 48,492,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.20 어린이놀이시설 안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 (사)대한민국비상재난안전협회 265,454원 26.05.20 ~ 26.06.18
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 - 별표2 - 6호 현대환경관리(주) 3,660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 (단지외곽) 수목 전지∙전정 업체선정(재)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법