기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실건영2차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 346

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,828원 수원영통구 대비 높음 7%
  • 470세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2000.07.20 (26년차)
관리비부과면적
65,760㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
791대
CCTV
138대
승강기
14대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347003
영통신나무실건영2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,455원 446.4 29,353,751
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,807원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 420.3 27,639,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,322원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.6 1,091,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 104,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 873원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 410,091
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,143원 444.2 29,207,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,047원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 157.6 10,361,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,070원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 257.8 16,953,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,949원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 21.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,077원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 506,352
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,777원 91.3 6,005,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,993원 높음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 85.7 5,636,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 784원 낮음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 5.6 368,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 335,303원 2,396.5 157,592,448
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,553원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 46.8 3,079,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 157,173원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,123.3 73,871,168
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,711원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 405.3 26,654,320
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -869원 비교 자료 없음 -6.2 -408,620
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 918원 비교 자료 없음 6.6 431,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,259원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 180.5 11,871,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,928원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 392.6 25,816,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,309원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 130.9 8,605,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.5 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 431,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,128원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 8.1 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,963원 높음 288% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 85.5 5,622,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,962원 450.0 29,592,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,962원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 450.0 29,592,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 535,640원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 7% 3,828 251,750,661

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,418,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,875만 25.01
  2. 2억 5,175만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 905만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 16,865원
월 부과액의 3년 1개월 월 29,592,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 6억 1,067만원
  • 공개 계약 전체 358건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.24 정수기 임대 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 9호 [사업수행실적 평가 후 입대의 의결] SK인텔릭스(주) 976,362원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.10.12 소방 경보설비 관련 연동장치 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 보라소방 2,000,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.02 제 1기계실 난방공급관 배관 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 서경시스템 967,500원 26.10.02 ~ 26.10.08
2026.10.01 공시청 유지보수 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 9호 [사업수행실적 평가 후 입대의 의결] 에스케이브로드밴드(주) 4,512,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 알리미 방송 서비스 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 9호 [사업수행실적 평가 후 입대의 의결] (주)코아보이스 2,040,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.21 ○○동 ○○호 급탕배관 누수보수 긴급공사 추인 건 (작은방 붙박이장 우측 벽체 안쪽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 서경시스템 550,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 ○○동 ○○호 급탕배관 누수보수 긴급공사 추인 건 (작은방 붙방이장 중앙)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 한겨레 종합설비 1,440,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 664동 옥상 급수관 밸브 교체공사 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 서경시스템 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 ○○동 ○○호 거실 누수 옥상 방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 꼼꼼방수 2,955,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.08.24 소방 종합점검 결과 지적사항 보수 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 한남엔지니어링 2,260,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법