기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실건영2차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 346

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,295원 수원영통구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 470세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2000.07.20 (26년차)
관리비부과면적
65,760㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
791대
CCTV
138대
승강기
14대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347003
영통신나무실건영2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,100원 451.0 29,656,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,317원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 431.1 28,348,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 601,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 125,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 581,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,336원 459.8 30,238,102
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,683원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 162.1 10,661,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,787원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 262.9 17,289,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 348,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,047원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 21.8 1,432,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,077원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 506,352
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,073원 64.8 4,264,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,289원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 59.2 3,895,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 784원 낮음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 5.6 368,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,659원 869.5 57,179,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,553원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 46.8 3,079,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,635원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 154.6 10,168,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,048원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 86.1 5,662,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,608원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 326.0 21,435,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,939원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 156.8 10,311,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.8 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 490,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.2 607,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,454원 높음 148% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 60.4 3,973,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 740원 비교 자료 없음 5.3 348,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,962원 450.0 29,592,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,962원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 450.0 29,592,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,131원 중앙값 2,514원/㎡ 낮음 9% 2,295 150,931,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,599,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,010만 25.07
  2. 1억 7,460만 25.08
  3. 1억 7,126만 25.09
  4. 1억 6,320만 25.10
  5. 1억 8,852만 25.11
  6. 2억 3,576만 25.12
  7. 2억 6,747만 26.01
  8. 2억 3,064만 26.02
  9. 2억 213만 26.03
  10. 1억 7,365만 26.04
  11. 1억 5,926만 26.05
  12. 1억 5,093만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
153,459,770원
2026년 6월
150,931,460원

세대당 ▼ -5,379원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 334만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 16,778원
월 부과액의 3년 1개월 월 29,592,000원 부과 · 10,505,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,708원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 6억 1,067만원
  • 공개 계약 전체 358건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.24 정수기 임대 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 9호 [사업수행실적 평가 후 입대의 의결] SK인텔릭스(주) 976,362원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.10.12 소방 경보설비 관련 연동장치 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 보라소방 2,000,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.02 제 1기계실 난방공급관 배관 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 서경시스템 967,500원 26.10.02 ~ 26.10.08
2026.10.01 공시청 유지보수 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 9호 [사업수행실적 평가 후 입대의 의결] 에스케이브로드밴드(주) 4,512,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 알리미 방송 서비스 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 9호 [사업수행실적 평가 후 입대의 의결] (주)코아보이스 2,040,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.21 ○○동 ○○호 급탕배관 누수보수 긴급공사 추인 건 (작은방 붙박이장 우측 벽체 안쪽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 서경시스템 550,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 ○○동 ○○호 급탕배관 누수보수 긴급공사 추인 건 (작은방 붙방이장 중앙)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 한겨레 종합설비 1,440,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 664동 옥상 급수관 밸브 교체공사 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 서경시스템 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 ○○동 ○○호 거실 누수 옥상 방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 꼼꼼방수 2,955,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.08.24 소방 종합점검 결과 지적사항 보수 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 한남엔지니어링 2,260,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법