기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실건영2차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 346

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,655원 수원영통구 대비 낮음 5%
  • 470세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2000.07.20 (26년차)
관리비부과면적
65,760㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
791대
CCTV
138대
승강기
14대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347003
영통신나무실건영2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,009원 428.9 28,204,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,033원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 414.8 27,275,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 428,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 166,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.1 333,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,986원 450.2 29,603,402
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,142원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 158.3 10,406,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,076원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 257.8 16,955,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 348,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,949원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 21.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,077원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 506,352
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,669원 104.8 6,894,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,885원 높음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 99.2 6,525,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 784원 낮음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 5.6 368,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,863원 1,221.2 80,305,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,553원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 46.8 3,079,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,326원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 109.5 7,203,070
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.1 6,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,906원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 142.3 9,355,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,204원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 769.1원 대비 659.0 43,335,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,980원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 171.4 11,270,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.4 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 434,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.6 566,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,454원 높음 154% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 60.4 3,973,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,962원 450.0 29,592,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,962원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 29,592,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,488원 중앙값 2,788원/㎡ 낮음 5% 2,655 174,599,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,104,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,875만 25.01
  2. 2억 5,175만 25.02
  3. 2억 135만 25.03
  4. 1억 7,870만 25.04
  5. 1억 5,934만 25.05
  6. 1억 5,346만 25.06
  7. 1억 5,010만 25.07
  8. 1억 7,460만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,717만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 15,012원
월 부과액의 2년 9개월 월 29,592,000원 부과 · 5,497,360원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,773원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 7억 8,587만원
  • 공개 계약 전체 402건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.24 정수기 임대 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 9호 [사업수행실적 평가 후 입대의 의결] SK인텔릭스(주) 976,362원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.10.12 소방 경보설비 관련 연동장치 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 보라소방 2,000,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.02 제 1기계실 난방공급관 배관 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 서경시스템 967,500원 26.10.02 ~ 26.10.08
2026.10.01 공시청 유지보수 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 9호 [사업수행실적 평가 후 입대의 의결] 에스케이브로드밴드(주) 4,512,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 알리미 방송 서비스 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 9호 [사업수행실적 평가 후 입대의 의결] (주)코아보이스 2,040,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.21 ○○동 ○○호 급탕배관 누수보수 긴급공사 추인 건 (작은방 붙박이장 우측 벽체 안쪽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 서경시스템 550,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 ○○동 ○○호 급탕배관 누수보수 긴급공사 추인 건 (작은방 붙방이장 중앙)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 한겨레 종합설비 1,440,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 664동 옥상 급수관 밸브 교체공사 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 서경시스템 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 ○○동 ○○호 거실 누수 옥상 방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 꼼꼼방수 2,955,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.08.24 소방 종합점검 결과 지적사항 보수 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 한남엔지니어링 2,260,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법