기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실건영2차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 346

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,718원 수원영통구 대비 0%
  • 470세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2000.07.20 (26년차)
관리비부과면적
65,760㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
791대
CCTV
138대
승강기
14대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347003
영통신나무실건영2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,737원 427.0 28,076,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,205원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 416.0 27,356,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.1 333,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 96,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.1 268,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,552원 454.2 29,869,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,418원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 160.2 10,536,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,365원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 259.9 17,091,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 348,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,949원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 21.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,077원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 506,352
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,338원 52.4 3,448,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,554원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 46.8 3,080,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 784원 낮음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 5.6 368,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,634원 1,333.9 87,717,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,553원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 46.8 3,079,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,675원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 219.2 14,417,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,298원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 316.6 20,819,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -963원 비교 자료 없음 -6.9 -452,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 963원 비교 자료 없음 6.9 452,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,127원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 122.4 8,049,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,993원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 350.2 23,026,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,776원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 155.6 10,234,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.5 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 452,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,979원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.1 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,963원 높음 278% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 85.5 5,622,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,962원 450.0 29,592,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,962원 높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 450.0 29,592,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,222원 중앙값 2,719원/㎡ 0% 2,718 178,704,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,353,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,875만 25.01
  2. 2억 5,175만 25.02
  3. 2억 135만 25.03
  4. 1억 7,870만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,682만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 17,439원
월 부과액의 3년 3개월 월 29,592,000원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 7억 8,587만원
  • 공개 계약 전체 402건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.24 정수기 임대 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 9호 [사업수행실적 평가 후 입대의 의결] SK인텔릭스(주) 976,362원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.10.12 소방 경보설비 관련 연동장치 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 보라소방 2,000,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.02 제 1기계실 난방공급관 배관 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 서경시스템 967,500원 26.10.02 ~ 26.10.08
2026.10.01 공시청 유지보수 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 9호 [사업수행실적 평가 후 입대의 의결] 에스케이브로드밴드(주) 4,512,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 알리미 방송 서비스 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 9호 [사업수행실적 평가 후 입대의 의결] (주)코아보이스 2,040,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.21 ○○동 ○○호 급탕배관 누수보수 긴급공사 추인 건 (작은방 붙박이장 우측 벽체 안쪽)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 서경시스템 550,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 ○○동 ○○호 급탕배관 누수보수 긴급공사 추인 건 (작은방 붙방이장 중앙)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 한겨레 종합설비 1,440,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 664동 옥상 급수관 밸브 교체공사 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 서경시스템 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 ○○동 ○○호 거실 누수 옥상 방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 꼼꼼방수 2,955,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.08.24 소방 종합점검 결과 지적사항 보수 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 6호 [500만원 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우] 한남엔지니어링 2,260,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법