기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통센트럴파크뷰 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로514번길 53

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,845원 수원영통구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,190세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,190세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1999.05.03 (27년차)
관리비부과면적
96,243㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영,신안종합개발
주차
1,198대
CCTV
171대
승강기
31대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347020
영통센트럴파크뷰 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,380원 462.2 44,482,083
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,058원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 433.5 41,719,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.9 1,337,846
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 251,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.2 1,173,713
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,796원 553.9 53,307,785
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,568원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 192.5 18,526,242
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,924원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 320.5 30,849,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,119원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.2 2,521,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 741,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,912원 97.8 9,414,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,545원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 68.6 6,598,477
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,195원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 27.1 2,611,983
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 2.1 204,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,187원 1,251.1 120,412,104
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,446원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 42.6 4,100,910
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6원 비교 자료 없음 0.1 7,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,355원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 90.9 8,752,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,669원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 131.9 12,695,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,671원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 743.8원 대비 638.9 61,488,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,454원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 240.5 23,149,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,059원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.5 2,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 803,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.7 1,611,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,318원 높음 117% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 53.4 5,138,079
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 180원 비교 자료 없음 2.2 214,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,821원 480.0 46,196,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,821원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 480.0 46,196,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,095원 중앙값 2,845원/㎡ 0% 2,845 273,813,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,060,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,101만 25.09
  2. 2억 6,136만 25.10
  3. 3억 1,421만 25.11
  4. 3억 9,185만 25.12
  5. 4억 3,468만 26.01
  6. 3억 6,080만 26.02
  7. 3억 2,721만 26.03
  8. 2억 7,193만 26.04
  9. 2억 5,867만 26.05
  10. 2억 4,885만 26.06
  11. 2억 6,829만 26.07
  12. 2억 7,381만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
266,741,527원
2026년 8월
273,813,144원

세대당 ▲ +5,942원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,724만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,478원
월 부과액의 11개월 월 46,196,420원 부과 · 2,843,500원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,739원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 3,500만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 신나라어린이집 23,720,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 최저가 회계법인청 1,130,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 크레도 8,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결과 최저가 (주)세원건물관리 423,602,182원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 정밀안전점검 지적사항 보수공사 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 최저가 태원건설 17,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.13 열교환기 화학세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 최저가 세원건물관리 2,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.05.28 영통센트럴파크뷰아파트 2세대 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 최저가 효원이엔씨(주) 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.04.30 알뜰시장(야시장) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 명성물산 37,818,181원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.04.13 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결과 최저가 경산엔지니어링(주) 2,600,000원 26.04.13 ~ 26.04.22
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 최저가 에이스산업기술 1,900,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법