기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통센트럴파크뷰 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로514번길 53

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,825원 수원영통구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,190세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,190세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1999.05.03 (27년차)
관리비부과면적
96,243㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영,신안종합개발
주차
1,198대
CCTV
171대
승강기
31대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347020
영통센트럴파크뷰 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,311원 486.1 46,780,561
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,814원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 442.8 42,618,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,703원 높음 122% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.1 2,027,053
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 227,250
A04 피복비 직원 근무복 147원 높음 362% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 175,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,456원 높음 105% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.0 1,732,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,790원 553.8 53,299,835
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,670원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 193.8 18,647,382
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,157원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 323.4 31,127,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,777원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.0 2,114,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 741,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,388원 41.9 4,031,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 536원 낮음 88% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 6.6 638,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,852원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 35.3 3,393,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,205원 1,263.7 121,624,081
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,446원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 42.6 4,100,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,257원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 114.5 11,016,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -3,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,386원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 338.6 32,589,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,092원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 137.2 13,199,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,061원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 322.2 31,012,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,696원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 206.4 19,868,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.2 2,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 684,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.3 1,764,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,150원 높음 113% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 51.3 4,938,804
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 19원 비교 자료 없음 0.2 22,605
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,821원 480.0 46,196,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,821원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 480.0 46,196,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,515원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 4% 2,825 271,932,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,822,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,031만 25.05
  2. 2억 4,554만 25.06
  3. 2억 6,902만 25.07
  4. 2억 6,674만 25.08
  5. 2억 5,101만 25.09
  6. 2억 6,136만 25.10
  7. 3억 1,421만 25.11
  8. 3억 9,185만 25.12
  9. 4억 3,468만 26.01
  10. 3억 6,080만 26.02
  11. 3억 2,721만 26.03
  12. 2억 7,193만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
280,704,064원
2026년 4월
271,932,664원

세대당 ▼ -7,370원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,644만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,600원
월 부과액의 7개월 월 46,196,420원 부과 · 104,393,400원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 3,500만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 신나라어린이집 23,720,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 최저가 회계법인청 1,130,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 크레도 8,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결과 최저가 (주)세원건물관리 423,602,182원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 정밀안전점검 지적사항 보수공사 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 최저가 태원건설 17,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.13 열교환기 화학세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 최저가 세원건물관리 2,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.05.28 영통센트럴파크뷰아파트 2세대 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 최저가 효원이엔씨(주) 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.04.30 알뜰시장(야시장) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 명성물산 37,818,181원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.04.13 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결과 최저가 경산엔지니어링(주) 2,600,000원 26.04.13 ~ 26.04.22
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 최저가 에이스산업기술 1,900,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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