기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통센트럴파크뷰 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로514번길 53

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,305원 수원영통구 대비 높음 13%
  • 1,190세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,190세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1999.05.03 (27년차)
관리비부과면적
96,243㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영,신안종합개발
주차
1,198대
CCTV
171대
승강기
31대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347020
영통센트럴파크뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,764원 442.2 42,559,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,647원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 416.0 40,039,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.5 1,295,943
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 124,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 135% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.3 993,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,554원 526.2 50,638,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,475원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 191.3 18,415,282
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,893원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 320.2 30,812,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 670,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 741,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,083원 38.1 3,669,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,782원 낮음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 22.0 2,120,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,301원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 16.1 1,548,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,921원 2,818.1 271,225,577
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,446원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 42.6 4,100,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,694원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,319.2 126,965,952
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -45
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,431원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 561.7 54,062,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,913원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 172.0 16,557,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,015원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 408.2 39,287,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,655원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 218.3 21,009,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.1 2,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 773,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.2 1,558,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,472원 높음 95% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 42.9 4,131,287
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 306원 비교 자료 없음 3.8 364,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,821원 480.0 46,196,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,821원 높음 84% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 480.0 46,196,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,142원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 13% 4,305 414,289,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,912,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,429만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,401만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,743원
월 부과액의 6개월 월 46,196,420원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 3,500만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 신나라어린이집 23,720,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 최저가 회계법인청 1,130,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 크레도 8,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결과 최저가 (주)세원건물관리 423,602,182원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 정밀안전점검 지적사항 보수공사 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 최저가 태원건설 17,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.13 열교환기 화학세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 최저가 세원건물관리 2,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.05.28 영통센트럴파크뷰아파트 2세대 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 최저가 효원이엔씨(주) 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.04.30 알뜰시장(야시장) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 명성물산 37,818,181원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.04.13 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결과 최저가 경산엔지니어링(주) 2,600,000원 26.04.13 ~ 26.04.22
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 최저가 에이스산업기술 1,900,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법