기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통센트럴파크뷰 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로514번길 53

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,516원 수원영통구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,190세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,190세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1999.05.03 (27년차)
관리비부과면적
96,243㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영,신안종합개발
주차
1,198대
CCTV
171대
승강기
31대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347020
영통센트럴파크뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,184원 472.1 45,438,441
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,640원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 428.3 41,221,516
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,401원 높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.3 1,667,652
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 132,170
A04 피복비 직원 근무복 280원 높음 433% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.5 332,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 217% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,659원 높음 141% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.5 1,974,163
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,429원 549.3 52,870,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,563원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 192.4 18,520,452
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,903원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 320.3 30,824,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,777원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 22.0 2,114,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 741,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,929원 48.6 4,675,956
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,709원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 33.5 3,223,586
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,220원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 15.1 1,452,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,914원 2,966.4 285,497,467
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,446원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 42.6 4,100,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,362원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 1,451.1 139,661,216
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6원 비교 자료 없음 0.1 7,061
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,487원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 550.1 52,939,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,245원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 176.1 16,951,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,039원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 420.9 40,506,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,416원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 215.3 20,724,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,046원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.3 2,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 711,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.8 1,807,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,150원 높음 113% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 51.3 4,938,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 598원 비교 자료 없음 7.4 712,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,821원 480.0 46,196,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,821원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 480.0 46,196,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,276원 중앙값 4,018원/㎡ 높음 12% 4,516 434,678,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,307,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,798만 25.02
  2. 3억 1,986만 25.03
  3. 2억 8,070만 25.04
  4. 2억 6,031만 25.05
  5. 2억 4,554만 25.06
  6. 2억 6,902만 25.07
  7. 2억 6,674만 25.08
  8. 2억 5,101만 25.09
  9. 2억 6,136만 25.10
  10. 3억 1,421만 25.11
  11. 3억 9,185만 25.12
  12. 4억 3,468만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
414,289,405원
2026년 1월
434,678,804원

세대당 ▲ +17,133원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,316만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,981원
월 부과액의 8개월 월 46,196,420원 부과 · 107,524,120원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 3,500만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 신나라어린이집 23,720,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 최저가 회계법인청 1,130,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 크레도 8,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결과 최저가 (주)세원건물관리 423,602,182원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 정밀안전점검 지적사항 보수공사 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 최저가 태원건설 17,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.13 열교환기 화학세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 최저가 세원건물관리 2,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.05.28 영통센트럴파크뷰아파트 2세대 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 최저가 효원이엔씨(주) 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.04.30 알뜰시장(야시장) 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 명성물산 37,818,181원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.04.13 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결과 최저가 경산엔지니어링(주) 2,600,000원 26.04.13 ~ 26.04.22
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 최저가 에이스산업기술 1,900,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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