기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통e편한세상 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로200번길 239

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,724원 수원영통구 대비 높음 4%
  • 230세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.08.03 (19년차)
관리비부과면적
24,375㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
243대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347027
영통e편한세상 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,309원 795.5 19,391,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,027원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 774.0 18,866,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 207,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 19,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 470원 높음 949% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.8 190,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,999원 547.3 13,339,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,176원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 190.4 4,640,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,779원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 271.6 6,619,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 163,175
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,270원 높음 155% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 68.6 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,065원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 245,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,027원 66.3 1,616,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,027원 높음 115% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 66.3 1,616,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,880원 1,131.2 27,572,427
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,215원 높음 303% 수원영통구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 200.2 4,879,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,471원 비교 자료 없음 -146.0 -3,558,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,471원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 146.0 3,558,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,521원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 137.0 3,339,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,539원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 533.5 13,003,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,489원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 183.9 4,482,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.3 177,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,669원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 25.2 613,947
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,336원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.0 537,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,500원 184.0 4,485,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,500원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 184.0 4,485,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,716원 중앙값 2,608원/㎡ 높음 4% 2,724 66,404,653

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,256,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,771만 25.01
  2. 9,227만 25.02
  3. 7,907만 25.03
  4. 7,239만 25.04
  5. 6,833만 25.05
  6. 6,668만 25.06
  7. 7,587만 25.07
  8. 7,639만 25.08
  9. 6,640만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 152만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,370원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,485,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,862원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,453만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 62,400원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.08.03 아파트 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,835,100원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.08.03 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 20,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.08.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 299,900원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.08.03 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 1,326,800원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 39,900원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.06.29 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 유성소방안전공사 5,280,000원 26.08.01 ~ 28.08.01
2026.06.26 파고라데크 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 제4조3항 6호 금보리페어 4,880,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.10 정문경사로 데크 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 제4조3항 6호 금보리페어 4,650,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.04.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 연세회계세무사무소 950,000원 26.04.10 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법