기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원영통구 망포동
망포극동의푸른별 관리비 명세서
경기도 수원시 영통구 태장로35번길 64
- 세대당 32만원
- ㎡당 3,008원 수원영통구 대비 ▲높음 18%
- 134세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 134세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.07.27 (21년차)
- 관리비부과면적
- 14,392㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 극동건설
- 주차
- 135대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신대한관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원영통구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 103,697원 |
합계의 32%
|
965.5 | 13,895,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 101,473원 | ▲높음 126% 수원영통구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 | 944.8 | 13,597,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 819원 | ▼낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.6 | 109,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 206원 | 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.9 | 27,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,199원 | ▲높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 11.2 | 160,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,329원 |
합계의 20%
|
608.3 | 8,754,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,546원 | ▼낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 | 116.8 | 1,681,220 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,128원 | ▲높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 | 438.8 | 6,315,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,493원 | ▲높음 121% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 13.9 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,177원 | ▲높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 29.6 | 425,740 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 985원 | ▲높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.2 | 132,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,510원 |
합계의 3%
|
97.9 | 1,408,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,159원 | ▲높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 | 57.3 | 825,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,888원 | ▼낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 17.6 | 253,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,463원 | 비교 자료 없음 | 22.9 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,952원 |
합계의 33%
|
986.5 | 14,197,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,034원 | ▼낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 | 93.4 | 1,344,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 66,919원 | ▲높음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 | 623.1 | 8,967,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -974원 | 비교 자료 없음 | -9.1 | -130,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,930원 | ▲높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 213.5 | 3,072,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,351원 | ▲높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 21.9 | 315,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 851원 | ▲높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 7.9 | 113,990 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 373원 | ▼낮음 78% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 3.5 | 50,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,469원 | ▲높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 32.3 | 464,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,590원 |
합계의 12%
|
350.0 | 5,037,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,590원 | ▲높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 | 350.0 | 5,037,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 323,078원 | 중앙값 2,554원/㎡ ▲높음 18% | 3,008 | 43,292,400 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 808,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,695만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
132만원
㎡당 12,295원
월 부과액의
2년 11개월
월 5,037,060원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,069원 대비
▲높음 22%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.18 | 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,174,640원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법